Hofstraat 66 8261 BB Kampen

De woning is op termijn beschikbaar, 

Gelegen in Kampen ligt dit ruime herenhuis in de Hofstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 132m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 83 m². De woning is gebouwd in 1912 en heeft een definitief energielabel F.       De woning wordt verkocht als kluswoning en dient gerenoveerd te worden.

De plattegrond is een kopie van de blauwdruk uit 1912.

Indeling: de woning bestaat oorspronkelijk uit 2 appartementen nr 66 en nr 66' , die later zijn samengevoegd maar nog voor een deel in oorspronkelijke staat. De laatste renovatie was in 1996 en betrof voornamelijk de benedenwoning.

Beneden is het in bewoonbare staat, boven gebruik ik als slaapkamer.    Er zijn twee vaste trappen.  Boven zijn de tussenwanden van hout , dus de ruimte is makkelijk anders in te delen.  Op de zolder is nog de originele afgetimmerde slaapkamer.

In het koopcontract is het gekocht als nr.66 en nr. 66-1 , kadastraal is er nooit iets veranderd.

Energie aansluiting is er nu alleen beneden. 

Het Kluswerk   :   Het bitumen van het platte dak 2,5m x 4,5m  moet vervangen worden.  Toilet en keuken boven dienen vernieuwd te worden ,  de zolder is ongeïsoleerd zelfs geen dakbeschot.     Achtergevel is nog deels in de grondverf.  Goten dienen misschien een keer vervangen te worden.

Leuk wonen in Kampen. Dat kan goed in deze buurt. Hofstraat 66 is gelegen in de buurt Binnenstad Kampen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op  loopafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.