In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Alm 44 Kaatsheuvel is

€ 263.000 - 306.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Alm 44 5172 CW Kaatsheuvel

54m²

2

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 december 2024

Vraagprijs

€ 250.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Alm in Kaatsheuvel ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Alm 44 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning heeft een prettig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Alm. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Alm 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Kaatsheuvel-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 54 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 170 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Alm 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 263.000 – 306.000
Woningwaarde
-1.73%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9930
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Loon op Zand

OZB € 325,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 760,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Alm 44

De WOZ-waarde van Alm 44 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alm en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Alm 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Alm 44 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 486.341
  • Woningwaarde jaartrend +0.42%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 9.15km - Treinstation
Tilburg Universiteit 10.39km - Treinstation
Tilburg 12.56km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Kinderboom 0.65km - School
RK Basisschool Klimop 0.68km - School
Openbare Basisschool Den Bussel 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Alm 44 5172 CW Kaatsheuvel

54m²

2

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Alm 44 in Kaatsheuvel ligt tussen de 263.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alm. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Alm 44? Bekijk het complete waarderapport.