Juliana van Stolbergstraat 10, Kaatsheuvel
132 m²
300 m² perceel
5 kamers
€ 430.000
Laag in de markt
Verkocht
Amer 23 5172 CC Kaatsheuvel
€ 368.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
392.000
Wonen
91 m2
Perceel
162 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis op Amer 23!
In deze fijne tussenwoning op Amer 23 in Kaatsheuvel is het goed toeven. Naast drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, vind je hier namelijk een erker aan de voorzijde en een diepe achteruin. En wat dacht je van de 12 zonnepanelen op het dak? Deze maken het huis ook nog eens duurzamer.
Al nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de presentatiefilm
De woning van binnen
Via de voortuin kom je via de voordeur de woning binnen. In de hal vind je de meterkast en er is hier genoeg ruimte voor al je jassen. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in. De erker aan de voorzijde en de raampartijen aan de achterzijde voorzien de woonkamer van voldoende lichtinval. In de woonkamer is ruimte voor een fijne zithoek, dressoir en een grote eettafel.
De hoekkeuken is aan de achterzijde. In deze keuken vind je alles wat je nodig hebt. Een zo goed als nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, (nieuwe) koelkast en vaatwasser maken het koken dan ook zeer gemakkelijk.
Bij de keuken zit een loopdeur naar de tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping verbindt je met drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De slaapkamers zijn licht en hebben een prima formaat. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wastafel, het toilet en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor extra frisse lucht.
Op zolder vind je ook nog veel ruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, handig. De zolder is nog helemaal naar eigen wens in te delen. Het is nu een grote open ruimte met een dakraam. Hier is dus de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
De openslaande deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noorden, maar is zo diep dat er altijd wel een plekje met zon is.
Aan het huis is een veranda, waar je verwarmd onder kan zitten. Je kunt er met gemak een tuinset neerzetten. Verder is de tuin aangelegd met tegels en diverse groenpartijen. Achter in de tuin staat een stenen berging om tuinspullen op te bergen en je fietsen te stallen. Via de poort kun je achterom thuis komen, fijn.
Voor de zonnige zomerdagen zijn er aan de voorzijde (boven- en onder) screens aanwezig.
Locatie
Amer 23 ligt in Kaatsheuvel. In de kindvriendelijke wijk ‘De Draaiboom’. Attractiepark ‘De Efteling’ en het nationaal park de Loonse en Drunense duinen liggen letterlijk om de hoek. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Er is volop speelgelegenheid. Winkels, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteitn en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de nabije omgeving. Op de fiets ben je zo in het centrum van Kaatsheuvel, het openbaar vervoer is op loopafstand en de snelwegen in de regio zijn via de Europalaan snel te bereiken. Ook wanneer je van de natuur houdt, biedt de omgeving meer dan voldoende fiets- en wandelroutes in het groen.
Unieke kenmerken
- Tussenwoning met erker
- Airco in de woonkamer
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Screens aan de voorzijde onder- en boven
- Verzorgde en diepe tuin op het noorden
- Achter de woning een grote parkeerplaats aanwezig
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor vierde op de zolderverdieping
Meer weten over de woning?
Deze woning heeft veel om blij van te worden. Een fijne tuin met veranda, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dit is gewoon een heel leuk huis, dus wacht niet te lang met komen kijken. App, bel of mail ons vandaag nog voor een kijkafspraak. We laten je graag deze woning aan Amer 23 in Kaatsheuvel zien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amer 23 in Kaatsheuvel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
392.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 368.000
€ 4.044/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amer 23 in Kaatsheuvel ligt tussen de 334.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 368.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amer 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amer 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Loon op Zand
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Loon op Zand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amer 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Loon op Zand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amer 23 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,31 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 4,03 km |
| Supermarkt | 1,72 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.168
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amer 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amer 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amer 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amer 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus