IJssel 20 5172 BP Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
384.000
Wonen
110 m2
Perceel
146 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis op IJssel 20!
Stap binnen in IJssel 20 in Kaatsheuvel. Deze instapklare woning beschikt over een uitbouw met een glazen serre, vier slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en de ligging van de achtertuin is op het zonnige zuidwesten.
Bewonder alvast de woning in onze exclusieve presentatiefilm
De woning
Op de begane grond word je verwelkomd in de sfeervolle hal met meterkast, toilet, trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. In de lichte en mooie woonkamer is voldoende plaats voor een grote zithoek en andere meubelstukken. Vanuit de woonkamer loop je naar de serre die is voorzien van een glazen dak en een dubbele schuifpui over de gehele breedte. Heerlijk om je even hier af te zonderen of bijvoorbeeld om 's avonds lekker te eten en borrelen met vrienden.
De lichtgrijze keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Een extra pluspunt op deze verdieping is de dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning.
De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping, die middels een vaste trap te bereiken is. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor je wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, laminaat en extra bergruimte achter de schuifwand.
De tuin ligt op het zuidwesten, dus van maximale zonnestralen ben je verzekerd. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een kleine groenborder. Achterin staat een stenen berging. Met een eigen achterom zet je de fiets gemakkelijk bij thuiskomst in de berging, samen met wat andere (tuin)spullen. Voor- en achter het huis zijn parkeerplaatsen aanwezig.
Locatie
IJssel 20 ligt in Kaatsheuvel. In een geliegde woonwijk 'De Draaiboom'. Attractiepark 'De Efteling' en het nationaal park de Loonse en Drunense duinen liggen letterlijk om de hoek. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Er is volop speelgelegenheid. Winkels, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de nabije omgeving. Op de fiets ben je zo in het centrum van Kaatsheuvel, het openbaar vervoer is op loopafstand en de snel- en uitvalswegen (N261 eb A59) in de regio zijn via de Europalaan snel te bereiken. Steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda zijn binnen 20 minuten te bereiken. Ook wanneer je van de natuur houdt, biedt de omgeving meer dan voldoende fiets- en wandelroutes in het groen.
Unieke kenmerken
- Instapklare eindwoning
- Vrij uitzicht voorzijde
- Woning volledig uitgebouwd met glazen serre en voorzien van een schuifpui
- Vier slaapkamers
- Zonnige achtertuin
Kom en ervaar
Ben jij benieuwd naar IJssel 20 in Kaatsheuvel? App, bel of mail ons en plan jouw kijkafspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.864
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJssel 20 in Kaatsheuvel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 353.000 -
384.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJssel 20 in Kaatsheuvel ligt tussen de 353.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJssel 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJssel 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
29-10-2022
Verkocht
geboden
28-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJssel 20 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,37 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 1,23 km |
Snelweg afrit | 3,48 km |
Supermarkt | 1,42 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJssel 20.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus