Waterlaat 60 5171 VX Kaatsheuvel

Wat een ruimte! Deze uitgebouwde, halfvrijstaande/geschakelde woning heeft echt alles in huis voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage én een aparte werk-/kantoor-/hobbyruimte is dit een woning die je van binnen gezien moet hebben. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel en met volop privacy in de royale achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast biedt de woning een royale, groene tuin met veel privacy en mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Indeling begane grond: We heten je van harte welkom via de lichte entree met vernieuwde meterkast (2022), tegelvloer, trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend kom je binnen in een zéér royale woonkamer. Hier zorgen de eikenhouten vloer met convector put, inbouwspots inkoof en schuifpui naar de tuin voor een warme en lichte sfeer. Extra handig is de vaste kast onder de trap. Via een glazen af te sluiten deur met vast raam is rechtstreeks de uitgebouwde woonkeuken bereiken, vanuit de woonkeuken ook prachtig zicht op de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland met extra brede gas-op-glas kookplaat inclusief wokbrander en RVS afzuigkap. In het keukenblok aan de ander zijde bevinden zich onderkasten, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De heteluchtoven is netjes weggewerkt in een kastenwand, die wegvalt in de muur naar de bijkeuken. De keuken is daarnaast nog voorzien van een lichte tegelvloer en een wandradiator. Vanuit de keuken loop je zo het terras en de tuin in. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvloer en vaste schuifdeurenkast met extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche voorzien van een glazen deur, dubbel wastafelmeubel, wand closet, elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en de ouderslaapkamer heeft een sfeervolle vloerbedekking, airco en inbouwspots in het plafond. Deze masterbedroom is boven de garage gelegen en voorzien van een houten ondervloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelling (Vaillant 2015) en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vijfde, grote slaapkamer/hobbykamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een tweede, licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel, dakkapel en designradiator.

Tuin:
De royale en brede achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, beregeningsinstallatie, sierbestrating, overdekt terras, beplanting en diverse praktische voorzieningen zoals; een buitenkraan, verlichting en buitenstopcontact. Uiteraard is er ook een eigen achterom. En aan voorzijde bij de voortuin en garage is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Garage en werkruimte:
Buitenom is de garage bereikbaar evenals de kantoorruimte. De grote stenen garage is verwarmd en is in 2019 voorzien van een geïsoleerde kanteldeur met loopdeur. Daarnaast is er een extra kantoor-/werk-/hobbyruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, laminaatvloer, stucwerkwanden airco en infraroodpaneel. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte en vanuit deze ruimte heb je ook heerlijk zicht op de achtertuin.

Bijzonderheden en pluspunten op een rij:
- Vrijstaande geschakelde woning met verrassend veel ruimte
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Royale woonkamer en uitgebouwde woonkeuken met kookeiland
- Grote garage én aparte werk-/hobbyruimte
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Royale en brede achtertuin met veel privacy op het zuid-zuidoosten
- Grotendeels is de woning voorzien van screens met afstandbediening
- Dakkapel en voordeur van kunststof, beiden vernieuwd in 2021
- Energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, 2 airco's en maar liefst 15 zonnepanelen.

Zo'n leuke en praktische woning als deze kom je niet vaak tegen. De ruimte, mogelijkheden en fijne ligging maken dit echt een huis dat je moet ervaren tijdens een bezichtiging! we nodigen je harte uit om te komen kijken.

Toon meer Toon minder