Erasstraat 18-A 5171 VH Kaatsheuvel

KARAKTERVOL WONEN MET MODERN COMFORT EN VOLOP RUIMTE

• Wil je vrijstaand wonen in een huis waar karakter en modern comfort mooi samenkomen?
• Zoek je een woonkamer met glas-in-lood, een parketvloer en klassieke ensuite deuren?
• Hou je van een woning die door de jaren heen zichtbaar met zorg is onderhouden?
• Droom je van een ruime leefkeuken waar koken, tafelen en gezelligheid vanzelf samenkomen?
• Vind je vijf slaapkamers prettig voor een gezin, logees en een fijne thuiswerkplek?
• Verlang je naar extra praktische ruimte in de vorm van een kelder en bijkeuken?
• Spreekt een gezellige overkapping je aan waar je op lange zomeravonden heerlijk kunt loungen?
• Kies je graag voor extra ruimte voor hobby’s, vrienden of ontspanning in een aansluitende mancave?
• Zie je jezelf wonen in een huis waar authentieke details behouden zijn zonder in te leveren op wooncomfort?
• Lijkt het je prettig dat er mogelijkheden zijn om de huidige situatie weer als carport met garage te gebruiken?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige huizen hebben karakter, andere vooral comfort. Hier krijg je juist die combinatie. Deze vrijstaande woning in een rustige straat is zeer goed onderhouden en heeft precies die details die een huis eigenheid geven: veel glas-in-lood, ensuite deuren en een karakteristieke parketvloer in de woonkamer. Tegelijkertijd is er volop aandacht geweest voor comfortabel wonen van nu.

De woonkamer voelt sfeervol en vertrouwd. De ensuite deuren zorgen voor die klassieke uitstraling en maken het tegelijkertijd makkelijk om ruimtes van elkaar te scheiden. Ideaal als de één rustig wil lezen terwijl aan de andere kant van de deuren gewoon geleefd wordt. Wil je een houtkachel of pelletkachel plaatsen ? De aansluiting is al aanwezig

De leefkeuken uit 2023 vormt een modern hart van het huis. Hier begint de ochtend met koffie aan tafel, schuiven kinderen of vrienden aan en blijft iemand tijdens het koken vanzelf nog even hangen. Juist zo'n keuken wordt al snel de plek waar het dagelijks leven zich afspeelt.

Met vijf slaapkamers, inclusief open zolderkamer, heb je ruimte om mee te bewegen met iedere levensfase. Kinderen, logees, een werkkamer of misschien een hobbyruimte: je hoeft niet direct te kiezen. De kelder en bijkeuken zorgen bovendien voor praktische bergruimte, iets wat je vaak pas echt waardeert wanneer je hier woont. De bijkeuken heeft naast veel bergruimte ook 2 ingebouwde vriezers en een extra koelkast. Op de eerste verdieping vind je ook nog een fraai wasruimte voor wasmachine en droger.

Buiten wacht een fijne overkapping om te loungen. Deuren open, barbecue aan en de avond hoeft voorlopig nergens heen. Aansluitend bevindt zich de mancave: een plek voor hobby, ontspanning of gezelligheid. De situatie was ooit een carport met garage, waarbij de bereikbaarheid langs het huis via recht van overweg loopt, maar parkeren aan de voorzijde met 2 auto's op eigen grond is veel handiger.

Ook energetisch is er al het nodige gedaan. De woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en overal dubbel glas, deels uitgevoerd in HR++.

Belangrijkste kenmerken

• Vrijstaande woning – prettig wonen met ruimte en vrijheid rondom.
• Veel karakteristieke details – glas-in-lood, ensuite deuren en een parketvloer geven de woonkamer sfeer.
• Leefkeuken uit 2023 – modern uitgevoerd en gemaakt voor koken, eten en samenzijn.
• Vijf slaapkamers, inclusief open zolderkamer – volop mogelijkheden voor gezin, logees, thuiswerken of hobby.
• Kelder en bijkeuken – extra praktische ruimte voor voorraad, opslag en dagelijkse spullen.
• Overkapping met aansluitende mancave – een fijne combinatie voor loungen, hobby en ontspanning.
• Mogelijkheid voor carport met garage en/of parkeren op eigen terrein – kies voor de makkelijkste weg
• Zeer goed onderhouden – een woning waar zichtbaar met aandacht voor is gezorgd.
• Dak- en muurisolatie – prettig voor het wooncomfort.
• Overal dubbel glas, grotendeels HR++ – extra comfort en betere isolatie.

Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder