Heuvelstraat 11 5171 VE Kaatsheuvel

.

Waar vindt je dit nog ???   , vrij wonen op een perceel van */- 1668 m2

Daar er geen vergelijkende woningen de buurt staan, is de woningwaarde, die huispedia vermeld niet reëel te noemen  {  is te Hoog  } juiste waarde weten? , Schakel een expert in, of breng uw makelaar mee

Prijsindicatie de woning  staat open voor een passend bod

Open bieding, dus graag bieden via de Huispedia pagina 

bieden vanaf  € 589.000. k.k

Gelegen in Kaatsheuvel ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Heuvelstraat.

De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1668 m².

bestaande uit 

Hoofd perceel  is 1228 m2.

bij perceel is 440 m2.

Ondernemers hebben hier  mogelijkheden zat .

Ook  ideaal voor mensen met groene vingers , en is  ideaal voor hondenliefhebbers {huisdieren }.

met wat kleine aanpassingen  behoord dubbele bewoning , ook tot een mogelijkheid bv.

  [ mantelzorg ].

De woning is gebouwd in 1952.

Recentelijk voorzien van 18 zonnepanelen en een nieuwe CV ketel 2022 

de woning is in 1977 herbouwd en gerenoveerd

Garage   5,75 X 6,80  is voorzien van pannen en geheel geïsoleerd,  en heeft een  mooie ruime open zolder.

de benedenverdieping  is tevens ook voorzien van krachtstroom.

wasbak met warm/ koud  water   en een  close up boiler 10 liter.

ook is de garage aangesloten op het riool [ vuilwater ] dus aansluiten van een toilet behoord tot de mogelijkheden

beneden in de garage , is op dit moment   een gedeelte  van  +/- 15 m2  ,  in gebruik als tijdelijk  kantoor  thuiswerkplek 

garagedeur is vervangen door een vast kozijn met openslaande tuindeuren zie Foto's .

eigen parkeerplaats voor 4 auto's   deze zijn gelegen buiten het eigen perceel maar wel op eigen grond plus  carport voor 1 auto  

en natuurlijk is op het perceel zelf ruimte genoeg 

in 2007 aangepast aan de tand des tijds voorzien van nieuwe keuken en CV ketel  met warmwatervoorziening en haard in de woonkamer [ gas  Barbas ].

woongedeelte heeft een oppervlakte van 45 m2

leefkeuken  12 m2

serre kamer  op de begane grond is geschikt  als slaapkamer en heeft gelijk toegang tot de badkamer die ook beneden is gerealiseerd.

boven zijn ook 2 slaapkamers  en een overloop met vaste kasten.

foto's van de binnenzijde worden nog geplaatst en zijn evt op verzoek ook verkrijgbaar.

later meer.

de Efteling ligt hemelsbreed 1000 meter van de woning en is via een fietsroute direct bereikbaar in 10 min, geen problemen met file.

Waalwijk en Tilburg zijn zeer goed bereikbaar via de N 261  en 's-'s-'s-Hertogenbosch via de A59 .

Buiten wonen in Kaatsheuvel. dat kan zeker in deze buurt. Heuvelstraat 11 is gelegen in de buurt De Baan,  nabij de buurt de Draaiboom , dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De Heuvelstraat zelf is een 30 km  Zone.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.