logo Huispedia

Heuvelstraat 11

Alleen bij goed bod
Alleen bij goed bod

Heuvelstraat 11 5171 VE Kaatsheuvel

Realistische vraagprijs € 757.000 - 843.000 Let op, groot perceel
Wonen 175 m2
Perceel 1.680 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

vrijzicht eigen garage mancave

.


Waar vindt je dit nog ???   , vrij wonen op een perceel van */- 1668 m2


Daar er geen vergelijkende woningen de buurt staan, is de woningwaarde, die huispedia vermeld niet reëel te noemen  {  is te Hoog  } juiste waarde weten? , Schakel een expert in, of breng uw makelaar mee

Prijsindicatie de woning  staat open voor een passend bod

Open bieding, dus graag bieden via de Huispedia pagina 

bieden vanaf  € 589.000. k.k



Gelegen in Kaatsheuvel ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Heuvelstraat.

De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1668 m2.

bestaande uit 

Hoofd perceel  is 1228 m2.

bij perceel is 440 m2.


Ondernemers hebben hier  mogelijkheden zat .

Ook  ideaal voor mensen met groene vingers , en is  ideaal voor hondenliefhebbers {huisdieren }.

met wat kleine aanpassingen  behoord dubbele bewoning , ook tot een mogelijkheid bv.

  [ mantelzorg ].

De woning is gebouwd in 1952.

Recentelijk voorzien van 18 zonnepanelen en een nieuwe CV ketel 2022 


de woning is in 1977 herbouwd en gerenoveerd

Garage   5,75 X 6,80  is voorzien van pannen en geheel geïsoleerd,  en heeft een  mooie ruime open zolder.

de benedenverdieping  is tevens ook voorzien van krachtstroom.

wasbak met warm/ koud  water   en een  close up boiler 10 liter.

ook is de garage aangesloten op het riool [ vuilwater ] dus aansluiten van een toilet behoord tot de mogelijkheden

beneden in de garage , is op dit moment   een gedeelte  van  +/- 15 m2  ,  in gebruik als tijdelijk  kantoor  thuiswerkplek 

garagedeur is vervangen door een vast kozijn met openslaande tuindeuren zie Foto's .

eigen parkeerplaats voor 4 auto's   deze zijn gelegen buiten het eigen perceel maar wel op eigen grond plus  carport voor 1 auto  

en natuurlijk is op het perceel zelf ruimte genoeg 

in 2007 aangepast aan de tand des tijds voorzien van nieuwe keuken en CV ketel  met warmwatervoorziening en haard in de woonkamer [ gas  Barbas ].

woongedeelte heeft een oppervlakte van 45 m2

leefkeuken  12 m2

serre kamer  op de begane grond is geschikt  als slaapkamer en heeft gelijk toegang tot de badkamer die ook beneden is gerealiseerd.

boven zijn ook 2 slaapkamers  en een overloop met vaste kasten.

foto's van de binnenzijde worden nog geplaatst en zijn evt op verzoek ook verkrijgbaar.

later meer.


de Efteling ligt hemelsbreed 1000 meter van de woning en is via een fietsroute direct bereikbaar in 10 min, geen problemen met file.

Waalwijk en Tilburg zijn zeer goed bereikbaar via de N 261  en 's-'s-'s-Hertogenbosch via de A59 .


Buiten wonen in Kaatsheuvel. dat kan zeker in deze buurt. Heuvelstraat 11 is gelegen in de buurt De Baan,  nabij de buurt de Draaiboom , dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De Heuvelstraat zelf is een 30 km  Zone.



Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1952
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Externe bergruimte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 1680 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, bubbelbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (40m2) , Schuur (10m2) , Schuur (10m2) , Berging vrijstaand (10m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 5 auto's
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2007
Kadastrale gegevens
  • LOON OP ZAND H 3831
  • Oppervlakte 1240m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • LOON OP ZAND H 2639
  • Oppervlakte 440m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvelstraat 11 in Kaatsheuvel

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.680 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 757.000 - 843.000
+6.09% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Heuvelstraat 11 in Kaatsheuvel ligt tussen de 757.000 en 843.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelstraat 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Mozartstraat 9
Mozartstraat 9 Kaatsheuvel
84%
205 m² +30 m²
945 m² -735 m²
vrijstaande woning
€ 798.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ecliptica 86
Ecliptica 86 Loon op Zand
75%
208 m² +33 m²
930 m² -750 m²
vrijstaande woning
€ 799.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vossenbergselaan 20
Vossenbergs. 20 Kaatsheuvel
74%
153 m² -22 m²
699 m² -981 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pastoor de Klijnlaan 20
Pastoor de. 20 Kaatsheuvel
83%
188 m² +13 m²
987 m² -693 m²
vrijstaande woning
€ 710.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvelstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-09-2022
Uit de verkoop
Door eigenaar
09-08-2021
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

38,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Loon op Zand


Geschatte belasting € 80,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Loon op Zand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heuvelstraat 11 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Loon op Zand.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvelstraat 11 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,75 km
Bushalte 0,83 km
Centrum 2,32 km
Snelweg afrit 4,61 km
Supermarkt 2,42 km
Kinderopvang 1,13 km
Basisonderwijs 1,08 km
Voortgezetonderwijs 2,04 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 734.358

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+15.55%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvelstraat 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heuvelstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus