5171 TL Kaatsheuvel · Bijgewerkt op 1 november 2026
128 m² wonen · 350 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1927 · Energielabel E
€ 479.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuidhollandsedijk in Kaatsheuvel ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Zuidhollandsedijk 75-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Zuidhollandsedijk 75-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Kaatsheuvel-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Zuidhollandsedijk 75-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidhollandsedijk 75-A is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidhollandsedijk en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidhollandsedijk 75-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidhollandsedijk 75-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 509.000
Lage Zandsc. 26-B
118 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 419.000
Hoofdstraat 187
135 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 375.000
Nieuwe Zand. 1
78 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 479.000
Sweensstraat 7
139 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 500.000
Vossenbergs. 66
133 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 439.000
Nieuwe Zand. 6
156 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 540.000
Mozartstraat 12
127 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 499.000
Händelstraa. 6
122 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 350.000
Crispijnstr. 2
102 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 350.000
Sweensstraat 70
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kaatsheuvel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuidhollandsedijk 75-A op € 479.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidhollandsedijk 75-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)