5171 RN Kaatsheuvel
Duinlaan 5-H404
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Duinlaan in Kaatsheuvel ligt dit unieke en riante appartement. Duinlaan 5-H404 heeft een woonoppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Duinlaan 5-H404 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 667.000 - 775.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 145 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Duinlaan 5-H404 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Loon op Zand
De WOZ-waarde van Duinlaan 5-H404 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 43.8% lager dan de realistische woningwaarde van Duinlaan 5-H404.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Duinlaan 5-H404 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Wilhelminap. 46
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 785.000
Gasthuisstr. 182
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 469.000
Wilhelminap. 42
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 329.000
Marktstraat 34-C
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Marktstraat 3
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 409.000
Marktpoort 8
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Amerikastra. 61
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Amerikastra. 53
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Amerikastra. 43
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Akkerstraat 49
76 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kaatsheuvel-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.15 km · 8 min. fietsen
-
Tilburg Universiteit 10.61 km · Treinstation
-
Tilburg 11.09 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 12.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 484.594
- Waardetrend afgelopen jaar -2.22%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Duinlaan 5-H404?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kaatsheuvel schatten we de waarde van Duinlaan 5-H404 nu tussen € 667.000 en € 775.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kaatsheuvel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Duinlaan 5-H404 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.