van Haestrechtstraat 42 5171 RC Kaatsheuvel

Rust, ruimte en mogelijkheden. Dat is nummer 42 aan de Van Haestrechtstraat in een notendop. De grootste plussen aan deze woning? Deze vrijstaande woning leent zich uitstekend voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis bijvoorbeeld, ook kun je er paarden/pony’s houden, is het huis gedeeltelijk mooi opgeknapt en kun je er nog voldoende je eigen stempel op drukken.

Met een grote woonkamer in het hoofdverblijf, vier slaapkamers -waaronder een slaapkamer beneden-, twee badkamers, extra woonkamer en keuken in het tweede woongedeelte, ruime tuin, garage met optioneel twee paardenstallen en een uitloopweide is dit een heus familiehuis voor onder andere paardenliefhebbers.

Zie jij jezelf hier, en alles wat bij jou hoort, al wonen? Maak vandaag nog een afspraak om deze woonkans zelf te ervaren. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen
- Twee woon- en leefgedeelten dus geschikt voor dubbele bewoning
- Hoofdverblijf met woonkamer, tuinkamer, keuken en drie slaapkamers
- En-suitedeuren in de woonkamer (hoofdverblijf) en een schuifpui in de tuinkamer
- Tweede woongedeelte met (nieuwe) badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer
- De afgelopen jaren deels verbouwd en verfraaid
- Ideaal voor paardenliefhebbers met optioneel twee stallen in de garage en een (kleine) uitloopweide
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Ruimtes eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen plus beglazing
- 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van horren
- Separaat toilet eerste verdieping
- Badkamer 1 met ligbad, douche en inbouwkast
- Dakterras
- 1 slaapkamer tweede verdieping (recent opgeknapt)
- Ruime tuin
- Garage met verdieping waar nu 1 paardenstal aanwezig is en mogelijk 2 stallen gerealiseerd kunnen worden
- Extra berging
- Deels voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Deels voorzien van houten kozijnen
- Delen van de woning geïsoleerd die nog niet geïsoleerd waren (2023)
- CV-ketel (Vaillant), bj: 2023
- Elektrische boiler
- Zonnepanelen (15 x)
- Let op: de woning wordt verkocht met de as is-where is-clausule

Bij aankomst valt de goedverzorgde voortuin direct op en zie je de uitloopweide al liggen.
Eenmaal binnen sta je eerst in de hal. Hier zijn garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte.

De woonkamer is met behulp van en-suitedeuren opgesplitst in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. In het zitgedeelte valt je oog direct op de grote schouw met gashaard. Naast de woonkamer ligt de tuinkamer/serre. Creëer hier de perfecte relaxplek.

De semi-open keuken is helemaal compleet met zijn 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een voorraadkast/kelder(tje).

Via de keuken kom je uit bij het tweede woongedeelte. Eerst is daar de (nieuwe) badkamer. De badkamer is bíjna klaar en als ‘ie klaar is, is ‘ie prachtig. Wat je ziet is een zwevend toilet, ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een design radiator. Daarna volgen keuken, woonkamer en slaapkamer. Deze laatste drie genoemde ruimtes liggen tuingericht.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, ligbad, wastafel en een inbouwkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur die naar het dakterras leidt.

De vaste trap naar de slaapkamer op de tweede verdieping vind je in één van de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Deze slaapkamer is ruim, en met dank aan de twee nieuwe Velux-dakramen, lekker licht. Achter het knieschot hangt de verdeler van de zonnepanelen.

De ruime tuin bestaat uit tegels, gazon en diverse terrassen. Via de tuin kom je bij de garage. Hier is nog één paardenstal intact. Een tweede paardenstal is mogelijk. Het materiaal hiervoor is aanwezig en ligt op de verdieping van de garage. Aan de andere zijkant van de tuin staat nog een berging. Hier stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. Naast de berging ligt de uitloopweide.

De ligging van de woning:

Wonen aan de Van Haestrechtstraat kent qua locatie veel voordelen. Je woont er heel vrij en tussen het groen -de Loonse en Drunense Duinen liggen naast de deur-. Toch is het centrum niet ver. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij. Zin in een dag vol entertainment? Breng een bezoekje aan de Efteling.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder