Nieuwevaert 12 5171 MW Kaatsheuvel

Superleuk familiehuis in gezellige nieuwbouwwijk is klaar voor nieuwe bewoners. Wat Nieuwevaert 12 zo’n goede vangst maakt, is onder andere de uitgebouwde woonkamer, de vier slaapkamers (waaronder de perfect afgewerkte slaapkamer op de zolderverdieping mét inloopkast) en de tuin die er meer dan fraai bij ligt.

Zowel buiten- als binnenkant is fijn om naar te kijken. En ook de locatie is niet mis. Vlak bij het centrum van Kaatsheuvel, de belangrijkste uitvalswegen, de natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en natuurlijk de Efteling.

Word jij blij van dit huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime hoekwoning gelegen in een gezellige nieuwbouwwijk aan de rand van Kaatsheuvel
- Mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen en supermarkt
- Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op de wadi waar binnenkort een speeltuin wordt gerealiseerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkamer met uitbouw en trapkast
- Frisse keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Nette en moderne badkamer
- Zeer ruime tweede verdieping met voorzolder, wasruimte, 1 slaapkamer (met airconditioning) en een inloopkast (2022)
- Bergzolder ‘derde verdieping’
- Superleuke, privacybiedende en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met zonnescherm (2022)
- Overkapping (2024)
- Volledig voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel Intergas, bj: 2018
- Afzuigsysteem
- Zonnepanelen (4 x)

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je garderobe, meterkast, toiletruimte en de deur naar de woonkamer treft. Eenmaal binnen, denk je: heerlijk al die leefruimte. Dat is te danken aan de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, een combi-magnetron en een composiet werkblad.

Centraal in de woonkamer en vlak bij de keuken is het eetgedeelte. Dat maakt het samen koken, eten en kletsen wel zo gemakkelijk. Het zitgedeelte is tuingericht. En die tuin is meer dan de moeite waard om te bekijken.

Achter een stijlvolle houten schuifdeur ligt de trap die naar de eerste verdieping leidt. Aan de overloop van deze verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, een dubbele wastafel plus meubel, spiegel met ledverlichting en verwarming, toilet en een radiator.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een plaatje om te zien trouwens deze verdieping, want helemaal verbouwd in 2023. Zowel voorzolder als slaapkamer kreeg een nieuw dakraam. Op de voorzolder is een technische ruimte waar je de aansluiting wasapparatuur, verdeler zonnepanelen en opstelling van de cv-ketel vindt. De slaapkamer bestaat uit een slaapgedeelte én een inloopkast. Luxe!

Dan de (onderhoudsvriendelijke) tuin. Fraai om te zien en erg fijn om in te vertoeven. De tuin bestaat uit terras (voorzien van zonnescherm), kunstgras, een houten berging, goed gevulde plantenbakken en een achterom gelegen aan de zijkant van de woning. Maar de kers op de taart is toch wel de nieuwe overkapping. Want met een tuin gelegen op het zonnige zuiden, is het fijn om een plek te hebben waar je beschut kunt genieten van de zonnige dagen. Deze meer dan complete tuin staat garant voor heel veel gezelligheid op dagen dat je lekker buiten leeft.

Ligging van de woning:

De woning is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Het centrum ligt op tien minuten loopafstand. Op één kilometer afstand vind je een basisschool en een bushalte. Binnen enkele autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Zin in een verzetje? De Efteling ligt op loopafstand.

Verkoper vertelt…

De Nieuwevaert is een fijne en sociale straat om in te wonen. Regelmatig zoeken de kinderen elkaar op om buiten te spelen. Als kers op de taart komen er binnenkort nog nieuwe leuke speeltoestellen in de wadi’s vlak voor de deur.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder