112 m² wonen

234 m² perceel

4 kamers

Leo XIII-straat 29 5171 KC Kaatsheuvel

112 m²

wonen

234 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 475.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

98 m²

Tuin

€ 411.000 – 478.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.241/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

5 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.241) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.347/m²)
Gewilde buurt

50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Fijne gezinswoning met 112 m² woonruimte, drie slaapkamers, een moderne keuken, een achtertuin van circa 98 m² op het westen én parkeren op eigen terrein. Voeg daar de hoekligging, 8 zonnepanelen en een ruime stenen berging aan toe en je hebt een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft.

112 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen
Bouwjaar 1968
Perceeloppervlakte 234 m²
Drie ruime slaapkamers en extra werkruimte
Moderne keuken uit 2018 en complete badkamer
Circa 98 m² achtertuin op het westen
Oprit, carport en grote berging

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen.

Door de aangebouwde en de openslaande deuren richting de tuin komt er veel daglicht binnen. De tegelvloer met vloerverwarming maakt de begane grond praktisch in gebruik.

De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en combi-stoomoven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers: één aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van laminaat.

De badkamer biedt veel ruimte en is uitgerust met een whirlpoolligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop vind je daarnaast een bergkast met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping kan uitstekend worden gebruikt als werkplek. Dankzij het tuimelraam en de dakkapel komt hier prettig daglicht binnen.

Aansluitend ligt de derde slaapkamer met dakkapel, groot tuimelraam, airconditioning en bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde beschik je over een siertuin, oprit voor wel 3 auto's en een carport.

Met circa 98 m² biedt de achtertuin veel buitenruimte. De ligging op het westen is ideaal wanneer je na werk of school nog buiten van de middag- en avondzon wilt genieten. De tuin bestaat uit grote terrastegels, gazon en borders. Een zonwering aan de achtergevel om schaduw te creëren tijdens de warme dagen.
De vrijstaande stenen berging is circa 18 m² groot en voorzien van elektra.

Wonen aan de Leo XIII-straat
De woning staat aan een rustige straat in een woonwijk van Kaatsheuvel. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Ook het centrum van Kaatsheuvel, sportvoorzieningen en horeca zijn goed bereikbaar. Voor een dag in de natuur of ontspanning liggen de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling in de omgeving.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1968
Circa 112 m² woonoppervlakte
Perceeloppervlakte 234 m²
Circa 395 m³ inhoud
4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Achtertuin circa 10,5 x 9,32 meter
Tuinligging west
Achterom aanwezig
Vrijstaande stenen berging van circa 18 m²
Energielabel C
8 zonnepanelen
Dak-, muur- en vloerisolatie
Dubbele beglazing
Vloerverwarming begane grond
Elektrisch zonnescherm
Rolluiken
Airconditioning
Cv-combiketel Intergas, 2013, eigendom
Oprit en carport

Enthousiast geworden? Dit is een kans die je niet wilt missen! Plan vandaag nog je persoonlijke bezichtiging en ervaar dit unieke huis zelf.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.241
Aangeboden sinds 4 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 234 m²
Inhoud 395 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 98m² (op het noorden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Leo XIII-straat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

22-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 475.000

26-12-2017 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

26-10-2017 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leo XIII-straat 29 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 411.000 – 478.000

Woningwaarde

€ 475.000

Vraagprijs Binnen de waarde

-1.34%

Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Doctor Kuyp. 2

Vraagprijs € 365.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Doctor Scha. 16

Vraagprijs € 340.000

Winnend bod

Verkocht apr 2023

Gasthuisstr. 160

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 475000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Loon op Zand

OZB € 495,- / jaar

Afvalheffing € 225,- / jaar

Rioolheffing € 210,- / jaar

Totaal per jaar € 930,-

Geschatte belasting € 78 /mnd

WOZ Leo XIII-straat 29

De WOZ-waarde van Leo XIII-straat 29 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leo XIII-straat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leo XIII-straat 29.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kaatsheuvel-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

71 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Afkoelend

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
Tilburg Universiteit 10.3 km · Treinstation
Tilburg Reeshof 10.81 km · Treinstation
Tilburg 11.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 480.515
Waardetrend afgelopen jaar -2.16%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Raudhi

Leerschaar 23, Kaatsheuvel

128 m² 181 m² perceel 5 kamers

€ 569.000 Binnen de waarde

Remco Olden Lommers Makelaars

Vogelenzang 48, Kaatsheuvel

125 m² 257 m² perceel 5 kamers

€ 535.000 Boven de waarde

Aangeboden door Barbara

Lievekenshoek 10, Kaatsheuvel

117 m² 92 m² perceel 6 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leo XIII-straat 29 in Kaatsheuvel ligt tussen de 411.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leo XIII-straat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leo XIII-straat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Leo XIII-straat 29 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leo XIII-straat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leo XIII-straat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Leo XIII-straat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Leo XIII-straat 29 5171 KC Kaatsheuvel

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus