Leo XIII-straat 29 5171 KC Kaatsheuvel

Fijne gezinswoning met 112 m² woonruimte, drie slaapkamers, een moderne keuken, een achtertuin van circa 98 m² op het westen én parkeren op eigen terrein. Voeg daar de hoekligging, 8 zonnepanelen en een ruime stenen berging aan toe en je hebt een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft.

112 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen
Bouwjaar 1968
Perceeloppervlakte 234 m²
Drie ruime slaapkamers en extra werkruimte
Moderne keuken uit 2018 en complete badkamer
Circa 98 m² achtertuin op het westen
Oprit, carport en grote berging

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen.

Door de aangebouwde en de openslaande deuren richting de tuin komt er veel daglicht binnen. De tegelvloer met vloerverwarming maakt de begane grond praktisch in gebruik.

De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en combi-stoomoven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers: één aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van laminaat.

De badkamer biedt veel ruimte en is uitgerust met een whirlpoolligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop vind je daarnaast een bergkast met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping kan uitstekend worden gebruikt als werkplek. Dankzij het tuimelraam en de dakkapel komt hier prettig daglicht binnen.

Aansluitend ligt de derde slaapkamer met dakkapel, groot tuimelraam, airconditioning en bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde beschik je over een siertuin, oprit voor wel 3 auto's en een carport.

Met circa 98 m² biedt de achtertuin veel buitenruimte. De ligging op het westen is ideaal wanneer je na werk of school nog buiten van de middag- en avondzon wilt genieten. De tuin bestaat uit grote terrastegels, gazon en borders. Een zonwering aan de achtergevel om schaduw te creëren tijdens de warme dagen.
De vrijstaande stenen berging is circa 18 m² groot en voorzien van elektra.

Wonen aan de Leo XIII-straat
De woning staat aan een rustige straat in een woonwijk van Kaatsheuvel. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Ook het centrum van Kaatsheuvel, sportvoorzieningen en horeca zijn goed bereikbaar. Voor een dag in de natuur of ontspanning liggen de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling in de omgeving.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1968
Circa 112 m² woonoppervlakte
Perceeloppervlakte 234 m²
Circa 395 m³ inhoud
4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Achtertuin circa 10,5 x 9,32 meter
Tuinligging west
Achterom aanwezig
Vrijstaande stenen berging van circa 18 m²
Energielabel C
8 zonnepanelen
Dak-, muur- en vloerisolatie
Dubbele beglazing
Vloerverwarming begane grond
Elektrisch zonnescherm
Rolluiken
Airconditioning
Cv-combiketel Intergas, 2013, eigendom
Oprit en carport

Enthousiast geworden? Dit is een kans die je niet wilt missen! Plan vandaag nog je persoonlijke bezichtiging en ervaar dit unieke huis zelf.

Toon meer Toon minder