105 m² wonen

167 m² perceel

5 kamers

Doctor Kuyperstraat 2 5171 KB Kaatsheuvel

105 m²

wonen

167 m²

perceel

kamers

Verkocht in jun. 2026

Vraagprijs

€ 365.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1960

Bouwjaar

€ 414.000 – 481.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.476/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Ruime twee-onder-één-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, een eigen oprit en een dertien meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten.

Je denkt vast al regelmatig aan je nieuwe huis. Aan je nieuwe thuis; de plek waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt, de vrijheid om je door niets of niemand beperkt te voelen en toch ook de locatie waar andere heimelijk een beetje jaloers op zijn. Je kunt het nu allemaal tot werkelijkheid maken, want de Doctor Kuijperstraat 2 in Kaatsheuvel staat te koop. De twee-onder-een-kapwoning uit 1960 heeft alles voor een lekker leven. Dan heb je gewoon een fantastisch nieuw thuis. Ga maar eens na:

• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Een achtertuin met eigen oprit en de ruimte om een garage te bouwen
• Een echt thuis op een fantastische plek middenin Kaatsheuvel

Jouw definitie van thuis
Neem tijdens de bezichtiging eens uitgebreid de tijd om te kijken naar de enorme hoeveelheid kansen dit je nieuwe thuis je geeft. Ben je een zelf handig of heb je vrienden of familie om je te helpen? Dan is deze plek echt goud. De ruimte is er. Met jouw tijd en aandacht maak je het huis zoals dat helemaal bij jou past. Jouw eigen definitie van thuis.

Alle rust en alles dichtbij
Je woont heerlijk rustig, maar toch middenin Kaatsheuvel, op een paar keer struikelen van het centrum. Maar ook vlakbij een basisschool, de supermarkt, de Efteling en alle andere dingen die fijn zijn om binnen loopafstand te hebben. Zo zie je dat je het soms dus gewoon wél allemaal kunt hebben. Wat je ook altijd hebt, is een plek in de zon. Van de ochtend tot de avond kunnen je wel ergens zitten voor je portie vitaminen D. De tuin is bovendien voorzien van twee overkappingen. Zo hoef je je dus ook in je tuin helemaal nergens druk om te maken en draait alles om genieten.

Alles gevonden
365.000 euro. De vraagprijs voor deze twee onder één kapwoning. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuiskomen en alles bij de hand hebben. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je het hier allemaal hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning beschikt over vier slaapkamers;
- De woning beschikt over een definitief energielabel E;
- De Cv-ketel is van 2012;
- De tuin is ruim dertien meter diep en is gelegen op het zuidwesten;
- Naast de woning is een poort waar je een auto kunt plaatsen of zelfs een garage zou kunnen
bouwen;
- Aanvaarding op korte termijn is in overleg bespreekbaar.

Interesse in deze twee-onder-een-kapwoning?
Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 414.000 - 481.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1960
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2012
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 355 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Redelijk
Buiten Redelijk

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 773
Oppervlakte 167m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Doctor Kuyperstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

10-06-2026 · Allround Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 365.000

01-04-2026 · Allround Makelaardij

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Doctor Kuyperstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 414.000 – 481.000

Woningwaarde

€ 365.000

Vraagprijs Onder de waarde

-1.32%

Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht sep 2025

Monseigneur. 20

Vraagprijs € 485.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Nieuwenakker 2

Vraagprijs € 479.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Vaartstraat 22

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13210

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 448000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Loon op Zand

OZB € 418,- / jaar

Afvalheffing € 225,- / jaar

Rioolheffing € 210,- / jaar

Totaal per jaar € 853,-

Geschatte belasting € 71 /mnd

WOZ Doctor Kuyperstraat 2

De WOZ-waarde van Doctor Kuyperstraat 2 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doctor Kuyperstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 2.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kaatsheuvel-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Afkoelend

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
Tilburg Universiteit 10.26 km · Treinstation
Tilburg Reeshof 10.82 km · Treinstation
Tilburg 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 484.594
Waardetrend afgelopen jaar -2.22%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Remco Olden Lommers Makelaars

Marktstraat 133, Kaatsheuvel

90 m² 150 m² perceel 4 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Aangeboden door Jack

Gerlachusstraat 47, Loon op Zand

117 m² 134 m² perceel 5 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Leliestraat 40, Kaatsheuvel

88 m² 213 m² perceel 4 kamers

€ 358.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doctor Kuyperstraat 2 in Kaatsheuvel ligt tussen de 414.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Doctor Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doctor Kuyperstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Doctor Kuyperstraat 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doctor Kuyperstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doctor Kuyperstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Doctor Kuyperstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doctor Kuyperstraat 2 5171 KB Kaatsheuvel

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus