Kruiszwin 1350, Julianadorp
130 m²
137 m² perceel
6 kamers
€ 249.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kruiszwin 3742 1788 PP Julianadorp
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
299.000
Wonen
113 m2
Perceel
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kruiszwin 3742 te Julianadorp
Vloerisolatie, spouwmuren, glasisolatie, dakisolatie en 11 zonnepanelen op het Zuiden gelegen. Voor deze fraai gelegen hoekwoning met energielabel A is rekening gehouden met de toekomst! Wanneer je ten tijde van de nieuwbouw je kavel vrij had kunnen kiezen dan snappen wij dat je deze plek had uitgekozen. Natuurlijk de voordelen van een hoekwoning maar ook de meest vrije ligging in het woonerf met parkeren voor je eigen deur en openbare parkeerplekken direct naast je woning. Van voren kijk je vrij de straat uit zonder belemmerende bebouwing en achter lig je helemaal vrij met volgroeid groen Daarbij een, ook via de achterom bereikbaar, fietspad die je veilig en zonder het oversteken van drukke wegen richting alle gewenste faciliteiten als kinderopvang, basisscholen en winkelcentra voert.
De laatste jaren hebben de eigenaren, die hier al 22 jaar met veel plezier wonen, veel aandacht gegeven aan verduurzaming door middel van vloerisolatie (2024), de renovatie van de zolderverdieping (2023 - dakisolatie door nieuwe dakkapellen voor- en achter) en het aanbrengen van de 11 zonepanelen (2023 - 4650 WP). Daarbij laten we ook niet onbenoemd de in 2021 nieuw, in U-vorm geplaatste inbouwkeuken. Dit alles resulteert in een A-label woning met een A-ligging die op de toekomst is voorbereid!
--------
PROCEDURE
--------
Kruiszwin 3742 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. Een goede voorbereiding op de aankoop van een nieuwe woning is mogelijk inzicht in de waarde van je huidige woning. Voor een vrijblijvend en verkoopadvies met kosteloze waardebepaling van de woning kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij komen graag eens langs!
--------
LOCATIE
--------
De wijk Kruiszwin is een (kind)vriendelijke woonwijk centraal gelegen in Julianadorp. Op wandel- en fietsafstand vind je alle gewenste faciliteiten als kinderopvang, (basis)scholen, winkelcentra en het gezellige dorpsplein 't Loopuytpark met tal van restaurants. Kustdorp Julianadorp staat bekend om haar brede en schone stranden. Vanuit huis ben je op de fiets in een goed kwartier bij de duinopgang richting het strand en wandel je binnen enkele minuten naar Winkelcentrum Dorperweerth met in de directe omgeving ook meerdere basisscholen en kinderopvang.
--------
INDELING
--------
Parkeren op eigen oprit. Entree frontberging en entree woning. Entree woning in de hal met vernieuwde meterkast (2023), toilet, trapopgang naar de verdieping, inpandige toegang tot de berging en toegang tot de woonkamer. Ruime en daglichtvolle woonkamer aan de tuinzijde (achterzijde) en moderne, in 2021, geplaatste inbouwkeuken aan de voorzijde. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en biedt naast veel kast- en werkruimte al de gewenste inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat en Quooker Combi + voor direct kokend water. Zeer duurzaam in combinatie met de 11 zonnepanelen. Vanuit de woonkamer kom je in de privacyvolle achtertuin die aan een groenstrook/fietspad grenst. De tuin is voorzien van recent geplaatst, solide schuttingwerk met achterom naar het fietspad. Op de eerste verdieping vind je 3 prima slaapkamers waarvan 2 ruim genoeg zijn om als master-bedroom te fungeren. De slaapkamer aan de voorzijde (thans hoofdslaapkamer) beschikt over een balkon met uitstekende zonligging. De geheel betegelde badkamer is meer dan volledig ingericht en beschikt over zowel een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel. Middels een vaste trap vanaf de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier heeft vorig jaar een grote verbouwing plaatsgevonden. De verdieping is grotendeels geïsoleerd door de 2 nieuw geplaatste kunststof dakkapellen. Voor en achter. De kamerindeling is nog vrij te maken. Twee extra slaapkamers naast de 3 op de eerste verdieping behoort goed tot de mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een ruime, duurzame hoekwoning met de kans om nog dingen naar je eigen hand te zetten? Maak dan zeker een afspraak om deze leuke woning op een fijne plek te komen bezichtigen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 287.000 - 299.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruiszwin 3742 in Julianadorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 287.000 -
299.000
+11.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.345/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruiszwin 3742 in Julianadorp ligt tussen de 287.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruiszwin 3742.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruiszwin 3742 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Den Helder
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Den Helder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruiszwin 3742 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Den Helder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruiszwin 3742 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,41 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 24,95 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruiszwin 3742.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruiszwin 3742 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruiszwin 3742 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruiszwin 3742 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus