126 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
A

Kruiszwin 3311 1788 PG Julianadorp

126 m²
wonen
126 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.300 /mnd
1981
Bouwjaar
€ 357.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kruiszwin 3311 – Julianadorp
Tijdelijke huurwoning (maximaal 3 jaar) – instapklaar en energiezuinig

Per half juni 2026 komt deze nette en volledig instapklare tussenwoning beschikbaar aan de Kruiszwin in Julianadorp. Het betreft een tijdelijke verhuur voor een maximale periode van 3 jaar, in verband met uitzending van de eigenaar naar het buitenland (defensie). De woning wordt verhuurd op basis van een diplomatenclausule, wat betekent dat de huurperiode eindigt bij terugkeer van de eigenaar.

De woning verkeert in een verzorgde staat en is modern afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een nette vloer en een prettige indeling. De open keuken sluit hier goed op aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, geschikt voor een gezin of voor een combinatie van wonen en werken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. De woning beschikt daarnaast over een separate toiletruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping en berging. Dit maakt het mogelijk om ook buiten comfortabel te verblijven.

De woning is duurzaam uitgevoerd en beschikt over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.

De woning is gelegen in de wijk Kruiszwin, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Julianadorp. Voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Den Helder en bevinden strand, duinen en natuurgebieden zich in de directe omgeving.

De huurprijs bedraagt € 1.300,- per maand. De waarborgsom bedraagt 1 maand huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de volgende voorwaarden. U dient ingeschreven te zijn als woningzoekende via onze website. Daarnaast geldt een inkomenseis van minimaal 2,5 keer de maandhuur netto, wat neerkomt op een gezamenlijk netto inkomen van minimaal € 3.250,- per maand. De woning is uitsluitend bedoeld voor kandidaten met een tijdelijke woonbehoefte, bijvoorbeeld een gezin dat tussen twee woningen zit. Woningdelers, studenten en groepsbewoning zijn niet toegestaan.

Het betreft nadrukkelijk een tijdelijke huurwoning. Verlenging of omzetting naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is niet mogelijk.

Geïnteresseerden kunnen uitsluitend reageren door zich in te schrijven via onze website. Op basis van de ontvangen aanmeldingen vindt een selectie plaats, waarna geschikte kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruiszwin 3311 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 357.000 – 415.000
Woningwaarde
+14.2%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 385.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11970
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Den Helder

OZB € 394,- / jaar
Afvalheffing € 300,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 824,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Kruiszwin 3311

De WOZ-waarde van Kruiszwin 3311 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruiszwin en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruiszwin 3311.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Julianadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 24.91 km · 38 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Den Helder Zuid 5.53 km · Treinstation
  • Den Helder 7.84 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 8.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 381.000
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.51%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruiszwin 3311 in Julianadorp ligt tussen de 357.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruiszwin. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kruiszwin 3311? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kruiszwin 3311 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kruiszwin 3311 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus