Kruiszwin 3311 1788 PG Julianadorp
Over deze woning
-
28 dagen op de markt
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tijdelijke huurwoning (maximaal 3 jaar) – instapklaar en energiezuinig
Per half juni 2026 komt deze nette en volledig instapklare tussenwoning beschikbaar aan de Kruiszwin in Julianadorp. Het betreft een tijdelijke verhuur voor een maximale periode van 3 jaar, in verband met uitzending van de eigenaar naar het buitenland (defensie). De woning wordt verhuurd op basis van een diplomatenclausule, wat betekent dat de huurperiode eindigt bij terugkeer van de eigenaar.
De woning verkeert in een verzorgde staat en is modern afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een nette vloer en een prettige indeling. De open keuken sluit hier goed op aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, geschikt voor een gezin of voor een combinatie van wonen en werken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. De woning beschikt daarnaast over een separate toiletruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping en berging. Dit maakt het mogelijk om ook buiten comfortabel te verblijven.
De woning is duurzaam uitgevoerd en beschikt over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
De woning is gelegen in de wijk Kruiszwin, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Julianadorp. Voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Den Helder en bevinden strand, duinen en natuurgebieden zich in de directe omgeving.
De huurprijs bedraagt € 1.300,- per maand. De waarborgsom bedraagt 1 maand huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de volgende voorwaarden. U dient ingeschreven te zijn als woningzoekende via onze website. Daarnaast geldt een inkomenseis van minimaal 2,5 keer de maandhuur netto, wat neerkomt op een gezamenlijk netto inkomen van minimaal € 3.250,- per maand. De woning is uitsluitend bedoeld voor kandidaten met een tijdelijke woonbehoefte, bijvoorbeeld een gezin dat tussen twee woningen zit. Woningdelers, studenten en groepsbewoning zijn niet toegestaan.
Het betreft nadrukkelijk een tijdelijke huurwoning. Verlenging of omzetting naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is niet mogelijk.
Geïnteresseerden kunnen uitsluitend reageren door zich in te schrijven via onze website. Op basis van de ontvangen aanmeldingen vindt een selectie plaats, waarna geschikte kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 415.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 351 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruiszwin 3311 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Kruiszwin 3311 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruiszwin en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruiszwin 3311.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Julianadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 24.91 km · 38 min. rijden
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Den Helder Zuid 5.53 km · Treinstation
-
Den Helder 7.84 km · Treinstation
-
Anna Paulowna 8.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 381.000
- Waardetrend afgelopen jaar +6.51%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kruiszwin 3311 in Julianadorp ligt tussen de 357.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruiszwin. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kruiszwin 3311? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus