120 m2 wonen
1.860 m2 perceel
6 kamers
G

Schoterlandseweg 189-A 8411 ZE Jubbega

120 m²
wonen
1.860 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 450.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1964
Bouwjaar
€ 481.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 31 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.750) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.576/m²)
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Schoterlandseweg 189A Jubbega
Ruimte, mogelijkheden en een royaal perceel van maar liefst 1.860 m² eigen grond

Aan de Schoterlandseweg in Jubbega staat deze vrijstaande bedrijfswoning met ruimte voor een aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten. Een object met volop potentie voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een royale kavel en de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten.

Bij de gemeente Heerenveen is momenteel een verzoek ingediend om de huidige bedrijfsbestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Deze procedure is nog niet afgerond; de bestemming is op dit moment dus nog niet gewijzigd. Afhankelijk van de wensen van de koper kan het verzoek worden voortgezet of worden ingetrokken, zodat de bedrijfsbestemming behouden blijft.

De woning is gebouwd omstreeks 1964 en heeft jarenlang dienstgedaan als bedrijfswoning bij een taxibedrijf. In de afgelopen jaren hebben modernisering en verduurzaming niet plaatsgevonden, waardoor er een uitstekende basis aanwezig is voor een grondige renovatie en herontwikkeling. De aanwezige ruimte biedt diverse mogelijkheden voor herindeling en het creëren van een eigentijds woon- en/of werkobject.

Het geheel is gelegen op drie kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 1.860 m² eigen grond, bestaande uit:

Mildam, sectie K, nummer 1964 – 452 m²
Mildam, sectie K, nummer 1965 – 503 m²
Mildam, sectie K, nummer 4052 – 905 m²

Dankzij de royale perceeloppervlakte zijn er tal van mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten, ondernemers aan huis of kandidaten die op zoek zijn naar een object met ontwikkelingspotentie.

Bijzonderheden
-Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsmogelijkheden
-Verzoek tot bestemmingswijziging naar wonen ingediend bij gemeente Heerenveen
-Bestemming op dit moment nog niet gewijzigd
-Bouwjaar circa 1964
-Modernisering en verduurzaming gewenst
-Veel mogelijkheden voor renovatie en herindeling
-Gelegen op 1.860 m² eigen grond
-Geschikt voor wonen in combinatie met werken aan huis

Een interessante kans voor kopers die de ruimte zien en de mogelijkheden willen benutten om hier hun eigen woon- en/of werkplek te realiseren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.750
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1964
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Slecht
  • Buiten Slecht
Kadastrale gegevens
  • MILDAM K 1964
  • Oppervlakte 452m2
  • MILDAM K 1965
  • Oppervlakte 503m2
  • MILDAM K 4052
  • Oppervlakte 905m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Schoterlandseweg 189-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-07-2026 · Makelaarswerk
Te koop
€ 450.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schoterlandseweg 189-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.860 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 481.000 – 559.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.56%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 520.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jelle van Damweg 40-A
Verkocht aug 2025
Jelle van D. 40-A
Vraagprijs € 549.000
Winnend bod
Wolter Jagerswijk 5
Verkocht sep 2025
Wolter Jage. 5
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Schoterlandseweg 70
Verkocht sep 2025
Schoterland. 70
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerenveen

OZB € 327,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 723,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Schoterlandseweg 189-A

De WOZ-waarde van Schoterlandseweg 189-A is 278.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 15.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoterlandseweg en 46.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schoterlandseweg 189-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Jubbega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
40 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.51 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Wolvega 19 km · Treinstation
  • Steenwijk 21.7 km · Treinstation
  • Heerenveen 25.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 435.000
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.98%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoterlandseweg 189-A in Jubbega ligt tussen de 481.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoterlandseweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoterlandseweg 189-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Schoterlandseweg 189-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoterlandseweg 189-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoterlandseweg 189-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schoterlandseweg 189-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd