Huispedia
187 m2 wonen
863 m2 perceel
5 kamers
B

Klamp 33

187 m²
863 m²
5 kamers
B
8502 BK Joure
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.011/m²
Vraagprijs per m²
€ 729K – 829K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendige vrijstaande woning, prachtig gelegen aan het water.
In de geliefde, ruim opgezette en waterrijke woonwijk Skipsleat staat deze solide, traditioneel gebouwde woning.
Deze is verrassend ruim en heeft een aanbouw voorzien van een bijkeuken en grote garage/berging met bergzolder.
Op de begane grond is alles aanwezig voor levensloopbestendig wonen, van de royale slaapkamer met complete badkamer, de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, tot de ruime keuken. De witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken.
Op de eerste verdieping zijn alle drie de ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgevoerd. Daarnaast is er op de tweede verdieping praktische bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.
Kenmerkend voor deze woning is de degelijke bouwkwaliteit met betonnen vloeren, onderhoudsvriendelijke materialen zoals Trespa boeidelen en veilige buitendeuren met meerpuntssluitingen.
De garage, eveneens met piramidedak, heeft een elektrisch bedienbare deur aan de voor- en een loopdeur aan de achterzijde.
De royale tuin rondom de woning ligt aan een vijverpartij en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw.
Deze verrassend ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning ligt op een rustige woonlocatie, met alle voorzieningen van het gezellige centrum van Joure op korte fietsafstand.
Joure zelf is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6 en A7 waardoor een vlotte verbinding richting Sneek, Heerenveen, Lemmer en/of Amsterdam mogelijk is.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met open trap, meterkast, toiletruimte met fonteintje
Slaapkamer
Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche
Ruime, lichte woonkamer met schuifpui
Keuken in een hoekopstelling, lichte kleurstelling, voorzien van koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-/magnetron
Bijkeuken met keukenblok, aansluitingen voor het witgoed, gootsteen
Garage met piramidedak, elektrisch bedienbare deur en loopdeur aan de achterzijde, met volledige bezoldering, goed geïsoleerd
Eerste verdieping
Overloop
Drie ruime slaapkamers met dakkapellen, de twee grootste hebben twee dakkapellen
Bergruimte met cv-opstelling
Badkamer, volledig betegeld in een lichte kleur, wastafel, toilet en douche
Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap
Tuin
Royale tuin rondom de woning, grenzend aan vijverpartij en gunstig gelegen ten opzichte van de zon
Bijzonderheden
- Zeer solide gebouwde woning
- Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op begane grond
- Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping
- Woning met verrassend veel woonruimte
- Diverse aftimmering en boeidelen in Trespa
- Buitendeuren voorzien van meerpuntssluitingen
- Rustig gelegen aan doodlopende straat
- Woning staat in gewilde woonomgeving
- Centrum van Joure binnen enkele minuten per fiets bereikbaar
Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 729.000 - 829.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Perceeloppervlakte
863 m2
Inhoud
781 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 750.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-05-2026 · H4O makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 729.000 – 829.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.155/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Protter 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Steiger 3 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Klamp 16 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19790
€
Hypotheeksom € 777000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 559,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 485,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.956,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 689.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klamp 33

De WOZ-waarde van Klamp 33 is 689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klamp en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Klamp 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Joure: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Akkrum 9.18 km · Treinstation
  • Heerenveen 11.8 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 13.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klamp 33 in Joure ligt tussen de 729.000 en 829.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klamp. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klamp 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.