In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
251 m2 wonen
470 m2 perceel
3 kamers
E

Rijksweg 138 9011 VH Jirnsum

251 m²
wonen
470 m²
perceel
3
kamers
251 m²
470 m²
3 kamers
E
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1684
Bouwjaar
€ 566.000 – 658.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.331/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 141 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.331) ligt 37% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.717/m²)
  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom thuis aan de Rijksweg 138 in Jirnsum.

Deze bijzondere voormalige kerk is allesbehalve een standaard woning. De karakteristieke kerkzaal is grotendeels behouden gebleven, terwijl er binnen het gebouw een unieke woonruimte is gerealiseerd. Authentieke elementen zoals het indrukwekkende orgel en de oude preekstoel geven het pand een sfeer die je niet snel ergens anders tegenkomt.

De grote zaal maakt direct indruk door zijn hoogte, prachtige lichtinval en bijzondere akoestiek. Een inspirerende ruimte die zich uitstekend leent voor muziek, hobby’s, werken aan huis of een creatieve invulling. Dankzij de bestemming zijn wonen en werken hier bovendien goed te combineren.

De kerk is daarnaast aangepast aan het wooncomfort van nu. Zo zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, is het gewelf geïsoleerd, zijn de ramen uitgevoerd met HR-glas en wordt de woning verwarmd middels infraroodpanelen in de woonkamer en een gaskachel in de keuken. De hal en kerkzaal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Jirnsum is een gezellig watersportdorp dat centraal ligt tussen Leeuwarden, Heerenveen en Sneek. Voor watersporters is dit de ideale ligging. Daarnaast heeft het dorp een treinstation, basisschool, sportverenigingen en horeca. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig en ben je zo op de A7 of A32.

Indeling
Aan de voorkant lopen we over het voormalige kerkpad naar de ingang. Je komt binnen in de ruime hal met inbouwkasten. Vanuit hier kom je in de indrukwekkende kerkzaal. Hier staan nog altijd de oude preekstoel en het orgel, die bijdragen aan het karakter van het pand. Vanuit de kerkzaal loop je door naar de sfeervolle woonkeuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die tevens als achterom kan dienen. Hier is ruimte voor de witgoedopstelling en bevindt zich de meterkast. Vanuit de bijkeuken is ook een nette badkamer bereikbaar met urinoir, toilet, inloopdouche en wastafel.

Via de wenteltrap in de kerkzaal bereik je de verdieping. Langs de zijkanten van de kerk zijn loopbruggen gecreëerd, met delen van beloopbaar glas, die de verschillende ruimtes met elkaar verbinden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer op de vide, met uitzicht over de kerkzaal en zicht op het prachtige orgel. Door het prachtige raam kun je genieten van het schilderachtige uitzicht op het doorgaande water "de Boarne" en de landerijen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer en suite. Deze badkamer past perfect bij de stijl van het pand en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Via een vaste trap naast het orgel bereik je de tweede verdieping met een kamer die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer is ook de royale zolder boven het geïsoleerde gewelf bereikbaar, ideaal als bergruimte.

Tuin
Dit bijzondere pand staat op een perceel van 470 m² met een fijne tuin rondom. Aan de voorzijde en langs de zijkant van de kerk is volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de rust en de karakteristieke uitstraling van het gebouw. Aan de zijkant zit je heerlijk beschut en privé. Aan de voorkant ligt het prachtige kerkpad met bomen en staat een handige houten berging. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Pluspunten op een rij
- Karakteristieke kerk met mogelijkheden voor wonen en werken
- Indrukwekkende en multifunctionele kerkzaal
- Slaapkamer op de eerste verdieping
- Twee badkamers
- Sfeervolle woonkeuken met kookeiland
- Unieke woonkamer op de prachtige vide
- Vloerverwarming in het kerkdeel en de hal
- Royale zolder boven het geïsoleerde gewelf
- 20 zonnepanelen
- Nieuwe Atag cv-ketel uit 2026
- Privé parkeerplaatsen voor twee auto’s

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rijksweg 138 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-03-2026 · LIV Makelaars
Te koop
€ 585.000
17-06-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rijksweg 138 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 566.000 – 658.000
Woningwaarde
€ 585.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.15%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 610.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Suder Stienplaat 125
Verkocht mei 2026
Suder Stien. 125
Vraagprijs € 665.000
Winnend bod
De Fierljepper 23-A
Verkocht jul 2025
De Fierljep. 23-A
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Iisbaenstrjitte 2
Verkocht jan 2026
Iisbaenstrj. 2
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16490
Hypotheeksom € 612000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 567,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 961,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Rijksweg 138

De WOZ-waarde van Rijksweg 138 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Grou-Jirnsum 3.6 km · Treinstation
  • Akkrum 6.61 km · Treinstation
  • Leeuwarden 13.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 391.542
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.6%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg 138 in Jirnsum ligt tussen de 566.000 en 658.000 euro. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rijksweg 138 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 138 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 138 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rijksweg 138 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.