8735 HV Itens · Bijgewerkt op 8 september 2026
85 m² wonen · 284 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1989 · Energielabel C
Gewilde buurt: 69% verkocht boven de vraagprijs
€ 298.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Nijstêd in Itens ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Nijstêd 7 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 284 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Itens, dan is dit de buurt die je zoekt. De Nijstêd 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 20 Littenseradiel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Itens, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van De Nijstêd 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van De Nijstêd 7 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Nijstêd en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Nijstêd 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Nijstêd 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 235.000
Hearedyk 14
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 187.500
De Nijstêd 3
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Sânleanster. 14
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 191.000
Vrijburg 20
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Vrijburg 4
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Hearedyk 18
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 221.000
Stittenserl. 17
109 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
It Risplân 8
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 249.500
Pastoar ten. 5
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 162.500
Oer de feart 13
75 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Itens ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Nijstêd 7 op € 298.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Nijstêd 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)