1452 XM Ilpendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Lepelaarstraat in Ilpendam ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Lepelaarstraat 22 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 53 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Ilpendam, dat kan zeker in deze buurt. Lepelaarstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Ilpendam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ilpendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lepelaarstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Lepelaarstraat 22 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaarstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaarstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lepelaarstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Mezenpad 14
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Weezenland 4-B
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Nieuwe Zijd. 34-D
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Molenstraat 1-B
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 262.500
Pierebaan 7
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 262.500
Pierebaan 75
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Drs. J. van. 8
65 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.500
Zuster Bloe. 2-A
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwland 43
84 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ilpendam schatten we de waarde van Lepelaarstraat 22 nu tussen € 284.000 en € 330.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lepelaarstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
