1452 XD Ilpendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kievitstraat in Ilpendam ligt deze prachtige en royale bungalow. Kievitstraat 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 665 m2. De woning is gebouwd in 1962, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Ilpendam, dan zit je hier goed. Kievitstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Ilpendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ilpendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kievitstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Kievitstraat 40 is 807.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 140.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kievitstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.011
Hellingweg 17
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.125.000
Kloosterdijk 8-F
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.440.000
Monnickenda. 18-A
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bereklauw 30
169 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.750.000
Dorpsstraat 27
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.000.000
Zwanenpad 8
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.149.000
Zuideinde 11
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Lepelblad 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Bereklauw 60
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Roerdomp 10
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ilpendam schatten we de waarde van Kievitstraat 40 nu tussen € 842.000 en € 979.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kievitstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
