1452 PG Ilpendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Ilpendam ligt deze prachtige eengezinswoning. Dorpsstraat 35 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Ilpendam, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Ilpendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ilpendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 35 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Kerkstraat 27
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 635.000
Noordeinde 57
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Merelstraat 4
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Noordeinde 116
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Jan Nieuwen. 18
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Margrietstr. 6
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Schoolstraat 14
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 515.000
Zuideinde 74-A
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Populierweg 6
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Noordeinde 73
83 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ilpendam schatten we de waarde van Dorpsstraat 35 nu tussen € 361.000 en € 419.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
