4053 HE IJzendoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenstraat in IJzendoorn ligt deze karakteristieke woning. Molenstraat 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Molenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 89.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Molenstraat.
Rustig wonen in IJzendoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Molenstraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Echteld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJzendoorn, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Molenstraat 40 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 285.000
Molenstraat 36
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 365.000
Keizerstraat 18
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Smidstraat 6
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 329.000
Keizerstraat 40
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Het Hoogbro. 3
89 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 365.000
Dorpsstraat 47
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 310.000
Keizerstraat 16
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
De Wielewaal 18
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Dorpsstraat 59
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 300.000
Van Balvere. 4
73 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJzendoorn schatten we de waarde van Molenstraat 40 nu tussen € 352.000 en € 399.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
