Boulevard 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ultieme ligging
Gelegen aan de geliefde Boulevard, aan de rand van de historische kern, biedt deze woning het beste van twee werelden. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water, terwijl de gezellige sfeer van het "Petit Paris" van Zeeuws-Vlaanderen — met haar Markt, terrassen en rijke historie — op slechts enkele minuten wandelen ligt.
Vrijheid en potentieel
Als vrijstaande woning biedt dit object tal van mogelijkheden die u bij een tussenwoning niet vindt. Denk aan optimale privacy en de lichtinval aan de voorzijde.
De highlights van Boulevard 17:
• Vrijstaand: Volledige vrijheid rondom de woning en een eigen achterom.
• Onbetaalbaar uitzicht aan de voorzijde wat ook zo blijft in de toekomst
• Centrale uitvalsbasis: Binnen 15 minuten staat u op de Zeeuwse stranden of in het mondaine Knokke en Sluis.
Indeling (ter invulling)
• Begane grond: gang met toegang naar de gezellige woonkamer. Dankzij de vrijstaande ligging stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. De gesloten keuken achterin biedt directe toegang tot de tuin, badkamer met toilet en aansluitend de kinderkamer.
• Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.
• Buitenruimte: Een omsloten tuin met berging en terras
• Bijzonderheden: kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing, rolluiken, verwarming en warm water middels Remeha Tzerra, 6 zonnepanelen, airco, nieuwe aanbouw en keuken 2025 onderdeel van een grote renovatie.
Maak uw droom waar Vrijstaande woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Bent u klaar om van dit huis uw droomhuis te maken? Wij leiden u graag rond om u de ruimte en het uitzicht van Boulevard 17 zelf te laten ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 249.000
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-05-2026 · Door eigenaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Karnemelkst. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Boulevard 7 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 254.000Winnend bod
-
Boulevard 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 192.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boulevard 17 is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 34.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 15.15 km · 23 min. rijden
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Vlissingen 13.77 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 16.06 km · Treinstation
- Middelburg 19.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 500 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boulevard 17 in IJzendijke ligt tussen de 275.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.