Boulevard 17 4515 BR IJzendijke
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet62 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.541) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.282/m²)
Droomt u van een eigen plek waar vrijheid, rust en een panoramisch uitzicht over de Zeeuwse polders samenkomen? Boulevard 17 biedt u de unieke kans om te wonen in een vrijstaand woonhuis op een van de mooiste locaties van IJzendijke. Hier geniet u van de luxe van geen directe buren aan de voorzijde en een heerlijk gevoel van ruimte rondom.
De ultieme ligging
Gelegen aan de geliefde Boulevard, aan de rand van de historische kern, biedt deze woning het beste van twee werelden. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water, terwijl de gezellige sfeer van het "Petit Paris" van Zeeuws-Vlaanderen — met haar Markt, terrassen en rijke historie — op slechts enkele minuten wandelen ligt.
Vrijheid en potentieel
Als vrijstaande woning biedt dit object tal van mogelijkheden die u bij een tussenwoning niet vindt. Denk aan optimale privacy en de lichtinval aan de voorzijde.
De highlights van Boulevard 17:
• Vrijstaand: Volledige vrijheid rondom de woning en een eigen achterom.
• Onbetaalbaar uitzicht aan de voorzijde wat ook zo blijft in de toekomst
• Centrale uitvalsbasis: Binnen 15 minuten staat u op de Zeeuwse stranden of in het mondaine Knokke en Sluis.
Indeling (ter invulling)
• Begane grond: gang met toegang naar de gezellige woonkamer. Dankzij de vrijstaande ligging stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. De gesloten keuken achterin biedt directe toegang tot de tuin, badkamer met toilet en aansluitend de kinderkamer.
• Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.
• Buitenruimte: Een omsloten tuin met berging en terras
• Bijzonderheden: kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing, rolluiken, verwarming en warm water middels Remeha Tzerra, 6 zonnepanelen, airco, nieuwe aanbouw en keuken 2025 onderdeel van een grote renovatie.
Maak uw droom waar Vrijstaande woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Bent u klaar om van dit huis uw droomhuis te maken? Wij leiden u graag rond om u de ruimte en het uitzicht van Boulevard 17 zelf te laten ervaren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.541
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
- Energielabel niet nodig
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 361 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, koelkast
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Achtertuin 72m2 (op het noorden)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boulevard 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boulevard 17 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Boulevard 17 is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 17.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 431.570
- Woningwaarde jaartrend -0.21%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boulevard 17 in IJzendijke ligt tussen de 247.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.