Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Markt 22 4515 BB IJzendijke
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
553.000
Wonen
253 m2
Perceel
450 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een unieke locatie aan de markt van het historische stadje IJzendijke staat dit authentiek en volumineus pand. Dit beeldbepalende herenhuis is gebouwd in 1898 en is al meer dan honderd jaar het decor van vele historische gebeurtenissen. Dit vertaalt de sfeer waarin dit statige herenhuis zich hult.
De hoge neogotische voorgevel uit omstreeks 1898, de typerende omlijsting rondom de voordeur, is niet alleen imposant maar benadrukt ook de historische waarde.
Zowel het ex- als interieur van dit, op een centrale plek, in het centrum, geven blijk van een authentieke afwerking.
Het woonhuis beslaat drie volwaardige verdiepingen en zolderruimte met een prachtige stadstuin en bijgebouwen. Aan ruimte is zeker geen gebrek, het woonhuis heeft aandacht nodig om het te verduurzamen en te upgraden naar hedendaags wooncomfort met respect voor alle authentieke details.
Naar ons idee werkelijk een parel, waarvan er slechts weinig zijn en welke slechts zelden te koop komen. Wij verwelkomen u graag op de markt 22 te IJzendijke voor een bezichtiging.
Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de imposante hal, die in één opslag de volledige diepte van het pand vrijgeeft, voelen we gelijk dat dit een bijzondere woning betreft. Het licht, de ruimte, de schitterende marmeren vloer en de prachtige glas in lood details op de hoge karakteristieke deur overmeesteren en zorgen voor een instant rustgevende sfeer.
De hal verleent toegang tot de karakteristieke trap naar de 3 volgende verdiepingen, het toilet, de kelderruimte, woonkamer en-suite en de keuken.
De woonkamer en-suite is gesitueerd aan de linkerzijde. Het woonkamer gedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een uniek zicht over de markt van IJzendijke. Deze ruimte is voorzien van prachtige hoge plafonds, een sfeervolle haard, klassieke ramen en staat middels de en-suite-deuren in verbinding met de eetkamer. Middels de hoge en schitterende raampartijen aan de achterkant van de eetkamer heeft u veel contact met de buitenruimte en kijkt u op het groen van de stadstuin.
De keuken en bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde van het pand. De keuken bevat authentieke details met een goed volume en een granieten keukenblad. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt middels een vaste trap toegang tot een extra ruimte, welke vrij in te delen is.
Indeling eerste verdieping: Via de klassieke trap bereikt u de royale overloop van de eerste verdieping met toegang tot de drie royale slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet. Aan de voorzijde van het prachtige pand bevindt zich de Master Bedroom. Deze slaapkamer valt gelijk op door het karakteristieke tapijt, de goede raampartijen en de aaneengesloten badkamer, welke ook toegankelijk is via de overloop. Aan de achterkant van het pand bevindt zich een heerlijk balkon. Hier kunt u elke dag genieten van het prachtige uitzicht en de seizoenen.
Indeling tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een schitterende houtendakspanten welke de verdieping een warme en lichte look geeft. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en u zou eventueel een derde slaapkamer kunnen creëren. Een echte meerwaarde!
Indeling derde verdieping: Middels een vaste houten trap bereikt u de derde verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder.
Indeling buitenruimte: Ook de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, met aan de achterzijde toegang tot de authentieke bijgebouwen, lokt voor nadere kennismaking. Een absoluut voordeel is de vrije ingang achterom via de Nassaustraat. De bijgebouwen aan de achterzijde geven een mogelijkheid tot vele doeleinden, gezien de woonbestemming op deze bijgebouwen.
Bijzonderheden:
- Unieke woonomgeving midden in het centrum van IJzendijke;
- Statig herenhuis met authentieke details;
- Woonhuis voorzien van nette stadstuin met bijgebouwen;
- Woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Woonhuis voorzien van zes slaapkamers;
- Woning met veel woonruimte en een praktische indeling.
Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.
Bent u op zoek naar een soortgelijk object aan de markt in IJzendijke? Wij geven u graag informatie over nog een object die wij momenteel in de stille verkoop mogen aanbieden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.170
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1898
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 253 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 1254 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Markt 22 in IJzendijke
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
553.000
+17.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 2.170/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Markt 22 in IJzendijke ligt tussen de 522.000 en 553.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Markt 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stuerboutst. 26-A
Waterlandkerkje
56%
195 m²
-58 m²
697 m²
+247 m²
vrijstaande woning
€ 499.500
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Markt 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 549.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Markt 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Markt 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,73 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 15,09 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 14,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.187
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Markt 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markt 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markt 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Markt 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus