3404 GE IJsselstein · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
362 m² wonen · 197 m² perceel · Bouwjaar 2003
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.186.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Marinus Volwerkstraat in IJsselstein ligt deze prachtige en royale woning. Marinus Volwerkstraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 362 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.8% kleiner dan het gemiddelde.
Marinus Volwerkstraat 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Marinus Volwerkstraat 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.170.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marinus Volwerkstraat 6 is 1.170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 175.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marinus Volwerkstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Marinus Volwerkstraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marinus Volwerkstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 600.000
Praagsingel 624
145 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 625.000
Thorbeckesi. 13
167 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 565.000
Nico Steenb. 10
163 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 700.000
Eemstraat 14
204 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 595.000
Jan de Kuij. 7
170 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 525.000
Jan de Kuij. 15
149 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 565.000
Schaepmanst. 43
170 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 500.000
Van Leuffen. 11
148 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 569.000
Van Houtens. 21
151 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 725.000
Eemstraat 7
193 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselstein ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Marinus Volwerkstraat 6 op € 1.186.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marinus Volwerkstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)