logo Huispedia

€ 1.275.000 k.k. (€ 6.250/m²)

Redelijke vraagprijs

Korenmolenlaan 2 3404 DE IJsselstein

€ 1.275.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 1.248.000 - 1.315.000
Wonen 204 m2
Perceel 555 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Te koop: Korenmolenlaan 2, IJsselstein – Ruime en vrijstaande woning voor het hele gezin!

Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel privacy en comfort? Dan is Korenmolenlaan 2 in IJsselstein dé ideale plek voor jou! Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een perfecte ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. "Het Groene Balkon" is een geliefde plek in IJsselstein, een unieke woonwijk aan de rand van IJsselstein met een eigen opzet qua architectuur. Deze woning met maar liefst 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte en gemak zoekt.

WONEN & KOKEN
Ruime en lichte woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Door de openslaande deuren naar de tuin kun je gemakkelijk van binnen naar buiten stappen.
Grote, moderne keuken: De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte. De keuken heeft genoeg ruimte, waardoor je hier ook een eethoek kunt realiseren.

SLAPEN & BADEN
5 slaapkamers: Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Of je nu een gezin hebt, een thuiswerkplek nodig hebt, of extra ruimte wilt voor hobby's, deze kamers bieden volop mogelijkheden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchepaneel en wastafelmeubel. Vanuit het bad kan je naar wens naar tv kijken, deze is ingebouwd. Er is een separaat toilet.

Tuin: De royale achtertuin biedt veel privacy en is ideaal om in te ontspannen of kinderen te laten spelen. De tuin is goed onderhouden en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en kun je je spullen eenvoudig naar achteren verplaatsen.
Garage: zowel inpandig via de gang als via de buitenkant te bereiken. Naast de garage is er ook een extra grote separate bergruimte in de tuin. Alle tuinsets, gereedschap etc. kunnen hier opgeborgen worden.

Vrijstaande woning: Als vrijstaande woning geniet je van veel extra privacy en geen directe buren aan de zijkanten, wat bijdraagt aan het rustige en prettige woonklimaat. Dit zorgt bovendien voor extra ruimte rondom het huis.

Het Groene Balkon is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark. Alle voorzieningen die je in een wijk verwacht, zijn in de nabijheid. Denk hierbij aan scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt en een huisarts. Vanaf tramhalte IJsselstein Zuid ben je in een half uur op Utrecht Centraal en uitvalswegen als de A12 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Op fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Rond de Kerstdagen word jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN
*5 ruime slaapkamers – Perfect voor gezinnen, thuiskantoren of hobbykamers
*Vrijstaande woning met veel privacy en ruimte
*Meerdere parkeerplekken op eigen terrein
*Ruime woonkamer en moderne keuken voor optimaal wooncomfort
*Zonnige en goed onderhouden tuin met veel privacy
*Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen
*Goede bereikbaarheid van scholen, winkels en uitvalswegen
*Overdracht van de woning vindt plaats bij notariskantoor Oudewater.

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige, vrijstaande woning aan de Korenmolenlaan 2. Wij laten je graag de mogelijkheden van dit heerlijke huis zien!

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.250
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 204 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 555 m2
  • Inhoud 837 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • IJSSELSTEIN B 4419
  • Oppervlakte 555m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenmolenlaan 2 in IJsselstein

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 1.248.000 - 1.315.000
+8.03% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.275.000 € 6.250/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenmolenlaan 2 in IJsselstein ligt tussen de 1.248.000 en 1.315.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korenmolenlaan. Met een vraagprijs van € 1.275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenmolenlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korenmolenlaan 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Goudesteijn 5
Goudesteijn 5 IJsselstein
61%
206 m² +2 m²
280 m² -275 m²
vrijstaande woning
€ 950.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Jacob van Deventerstraat 70
Jacob van D. 70 IJsselstein
57%
103 m² -101 m²
1415 m² +860 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hazenveld 13
Hazenveld 13 IJsselstein
55%
141 m² -63 m²
280 m² -275 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 600.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Noord IJsseldijk 53
Noord IJsse. 53 IJsselstein
47%
262 m² +58 m²
1215 m² +660 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
26
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenmolenlaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-02-2025
Te koop
€ 1.275.000
REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Korenmolenlaan 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

63,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

IJsselstein


Geschatte belasting € 90,- /mnd

WOZ Korenmolenlaan 2

De WOZ-waarde van Korenmolenlaan 2 is 933.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenmolenlaan en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Korenmolenlaan 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenmolenlaan 2 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,47 km
Bushalte 0,54 km
Centrum 2,00 km
Snelweg afrit 3,43 km
Supermarkt 0,62 km
Kinderopvang 0,64 km
Basisonderwijs 0,84 km
Voortgezetonderwijs 1,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 527.737

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+8.33%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenmolenlaan 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenmolenlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenmolenlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korenmolenlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus