78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit fijne appartement aan de Goudplevier 57 biedt een comfortabele woonplek met een gebruiksoppervlakte van circa 81 m². De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers – ideaal voor starters en stellen. Het appartement is bovendien bereikbaar via een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Goudplevier 57! WONEN & KOKEN De ruime en lichte woonkamer van circa 33 m² vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig, open gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook met een donkerder werkblad, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en magnetron. De woon- en eetgedeeltes sluiten naadloos op elkaar aan en maken dit tot een praktische en aangename leefruimte. SLAPEN & BADEN De woning beschikt over twee slaapkamers met oppervlaktes variërend van circa 8 m² tot 15 m². Beide kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De afwerking met lichtroze tegels en een bijpassende wastafel geeft de ruimte een eigen, speels karakter. BUITENLEVEN Het appartement beschikt over een balkon op het zuidwesten van circa 7 m², waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de nabije omgeving zijn diverse speelweides, het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel- en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, of richting Montfoort naar de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: 81m² • Inhoud: 245m³ • Aantal kamers: 3 • Ruime inpandige berging • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel • Isolatie dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas • Parkeren: openbaar parkeren in de straat • Kozijnen: hout HOOGTEPUNTEN ^ Ruime woonkamer met praktische indeling ^ Twee ruime slaapkamers ^ Balkon op het zuidwesten ^ Energielabel A – lage energielasten Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Goudplevier 57
De WOZ-waarde van Goudplevier 57 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudplevier en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Goudplevier 57.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 303,- /mnd
Kosten
€ 303
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Goudplevier 57 in IJsselstein ligt tussen de 420.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goudplevier. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudplevier 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
