Duitslandstraat 3-B 3402 TJ IJsselstein

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fijne en rustige locatie, op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein. De woning is goed en zorgvuldig onderhouden en biedt grote voordelen, zoals een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige, vrij gelegen achtertuin.

Op de begane grond valt direct de leuke en speelse indeling op. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer staat op fraaie wijze in verbinding met de keuken. Daarnaast biedt de ruime aangebouwde garage de mogelijkheid om deze eventueel te verbouwen tot slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer.

De woning ligt in de wijk Europakwartier en heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, het zwembad, openbaar vervoer (tram en bus) en de historische binnenstad van IJsselstein. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar; met de auto bent u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting de A2. Parkeren kan gratis in de wijk én uiteraard op eigen terrein. Zowel de woning als de woonomgeving is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet, met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat op prettige wijze in verbinding met de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer en de keuken van een praktische tegelvloer. Opvallend is de mooi aangelegde en diepe voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de weg. Het parkeren op eigen terrein is daarbij een heerlijke luxe.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De kleurstelling is stijlvol en neutraal.
In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een prachtig middelpunt van de woning vormt, met fraai uitzicht op de tuin.

De aangebouwde garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes. Met enkele aanpassingen is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer met badkamer. De garage beschikt over ramen en heeft een oppervlakte van circa 23 m².

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De twee overige slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 m² en 12 m² groot. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en verkeert in zeer nette staat van onderhoud.
Bergvliering
De bergvliering is bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer via een luik met vlizotrap. Deze verrassend ruime bergvliering is ideaal voor het opbergen van vakantie- en kerstspullen.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning;
- Zeer goed onderhouden;
- Diepe voortuin;
- Lichte woonkamer aan de voorzijde;
- Luxe en royale woonkeuken;
- Aangebouwde garage;
- Diepe en brede achtertuin met veel rust en privacy;
- Drie ruime slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Praktische was-/bergruimte;
- Nieuwe dakbedekking;
- Parkeren op eigen terrein én gratis in de wijk;
- Gelegen op slechts vijf minuten loopafstand van het stadscentrum;
- Centrale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder