Wulverhorst 8

De lichte woonkamer, eigentijdse afwerking en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de gezellige overkapping kun je bovendien een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven!
Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Wulverhorst 8!
WONEN & KOKEN
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar de verzorgde afwerking direct een prettige indruk geeft. De hal is voorzien van een lichte vloer en een praktische kastenwand met houten blad, die zorgt voor extra opbergruimte. Een leuke toevoeging is de sfeervol ingerichte werkplek onder de trap, met een houten bureau, zwarte kasten en dimbare verlichting. Een ideale plek om rustig thuis te werken of te studeren, zonder hiervoor een aparte kamer nodig te hebben.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim opgezet. De grijze vloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstelling zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen of na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.
De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer, eethoek en keuken. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt een gezellige plek om uitgebreid te tafelen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met een bijpassend werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De hoge kastenwand biedt veel opbergruimte en zorgt voor een strakke uitstraling. Dankzij het grote raam boven het aanrecht profiteer je tijdens het koken van prettig daglicht en heb je uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan.
SLAPEN & BADEN
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de rustige afwerking en prettige lichtinval is dit een fijne plek om je terug te trekken.
De tweede slaapkamer is prettig van formaat en beschikt over lichte wanden en een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast, waardoor dit een heerlijke plek is om je terug te trekken.
De derde slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Deze kamer is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en donkere accenten. De douche is voorzien van een glazen douchewand en een donkere accentwand met een stijlvolle tegelstructuur. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, een toilet en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van lichte en donkere tinten zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. I
ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die met circa 17,7 m² woonoppervlakte een mooie aanvulling vormt op de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die sfeervol is ingericht en dankzij de schuine dakvlakken een knus karakter heeft. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de lichte afwerking en de houten accenten een warme uitstraling geven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.
Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de fraaie houten lattenwand die de slaapruimte op een stijlvolle manier afscheidt van de tweede badkamer. Hierdoor ontstaat een sfeervolle indeling met een eigen karakter.
De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. Een heerlijke toevoeging aan de woning, waar je na een lange dag lekker kunt ontspannen. Daarnaast zijn er praktische opbergmogelijkheden aanwezig onder de schuine dakvlakken. Via de bergvliering beschik je bovendien over extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
BUITENLEVEN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Vanuit de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating, houten elementen en groene beplanting.
Een echte blikvanger is de royale overkapping van circa 16,2 m², die direct achter de woning is geplaatst. Dankzij de transparante dakplaten profiteer je van prettig daglicht, terwijl je tegelijkertijd beschut buiten kunt zitten. Onder de overkapping is een gezellige loungehoek gecreëerd met voldoende ruimte om comfortabel te ontspannen. De houten vlonder geeft het geheel een warme en uitnodigende uitstraling.
Ook de overige inrichting van de tuin is met aandacht verzorgd. De verschillende plantenbakken en groene accenten zorgen voor een gezellige sfeer. Een leuke toevoeging is de smalle vijver met houten omlijsting, die de tuin een speels karakter geeft.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van circa 4,1 m². Deze biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.
Of je nu gezellig met vrienden wilt borrelen, een boek wilt lezen of gewoon even wilt ontspannen: deze tuin biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!
De geliefde wijk "Achterveld" heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel- en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn goed te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbanen op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: 105m²
• Perceeloppervlakte: 121 m²
• Inhoud: 373 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers 4
• Energielabel: A
• Verwarming: C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Airco
HOOGTEPUNTEN
^ Ruime lichte woonkamer
^ Verzorgde tuin met ruime overkapping
^ 4 slaapkamers
^ 2 Moderne badkamer
^ Schuifpui naar de tuin
PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning.
3. KOPEN: Benieuwd of deze woning financieel binnen jouw mogelijkheden past? Ons hypotheekteam brengt graag jouw hypotheekmogelijkheden in kaart. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
4. WONEN: Wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! Met onze aankoopbegeleiding sta je sterker bij het vinden, beoordelen en aankopen van de woning die écht bij je past.
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.