In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nedereindseweg 561 IJsselstein is

€ 1.099.000 - 1.277.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Nedereindseweg 561 3402 PT IJsselstein

194m²

1.125m²

5

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 8 september 2023

Vraagprijs

€ 750.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Nedereindseweg in IJsselstein ligt deze unieke en riante woonboerderij. Nedereindseweg 561 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.125 m2. De woning is gebouwd in 1600 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Nedereindseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 14% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nedereindseweg.

Nedereindseweg 561 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 1125 m2
  • Inhoud 741 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nedereindseweg 561 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.125 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.099.000 – 1.277.000
Woningwaarde
-4.14%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28010
Hypotheeksom € 1188000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

IJsselstein

OZB € 720,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 1066,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Nedereindseweg 561

De WOZ-waarde van Nedereindseweg 561 is 920.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nedereindseweg en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nedereindseweg 561.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 576.728
  • Woningwaarde jaartrend +4.71%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vleuten 4.82km - Treinstation
Utrecht Terwijde 5.27km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 6.81km - Treinstation
Scholen
Roomskatholieke Basisschool t Veldhuis 2.42km - School
Pantarijn 2.43km - School
De Krullevaar 2.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Nedereindseweg 561 3402 PT IJsselstein

194m²

1.125m²

5

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nedereindseweg 561 in IJsselstein ligt tussen de 1.099.000 en 1.277.000 euro. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nedereindseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nedereindseweg 561? Bekijk het complete waarderapport.