Aquamarijnpad 30 3402 GK IJsselstein

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op één van de meest gewilde plekjes van IJsselstein? Met sfeer, ruimte en een grandioos uitzicht? Dan is Aquamarijnpad 30 precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst 135 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, een ruime badkamer én een zonnige achtertuin. Dankzij de moderne afwerking hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Aquamarijnpad 30!

WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De moderne vloer, strakke wandafwerking en grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar je gezellig kunt ontspannen met familie of vrienden.
Aan de achterzijde bevindt zich de echte blikvanger van de woning: de luxe woonkeuken. Deze is recent vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De combinatie van donkere fronten, warme houtaccenten en een licht werkblad zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling.

Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met regendouche, een comfortabel hoekligbad, wastafelmeubel en een heerlijk groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde, multifunctionele kamer ideaal als garderobe of thuiswerkplek.

De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime derde slaapkamer die desgewenst eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Dankzij de grote dakkapellen voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning, zodat het hier het hele jaar door aangenaam blijft.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Er is een combinatie van een ruim terras, een fraai gazon en meerdere groene borders, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin is ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
IJsselveld-West kenmerkt zich door de rustige straten, woonhofjes, speeltuinen en het vele groen. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum "Clinckhoeff", waar je alle dagelijkse voorzieningen onder één dak kan vinden. Zowel te voet als op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zin in de levendigheid van de grote stad? Het gezellige en bruisende Utrecht ligt letterlijk om de hoek. Met de tramhalte op korte loopafstand reis je zonder overstappen eenvoudig naar Nieuwegein, Utrecht Centraal en zelfs Utrecht Science Park. Ga jij liever met de auto? Dan zijn zowel de A2, als de A12 en A27 zo bereikbaar. En dat is precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig, met een dorps karakter, terwijl je dagelijks profiteert van alle voorzieningen en de centrale ligging in het hart van Nederland.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 135 m²
• Externe berging van circa 6 m²
• Dakpannen vervangen in 2022
• Remeha CV-ketel uit 2019
• Oplevering half oktober.

HOOGTEPUNTEN
• Instapklare gezinswoning van circa 135 m²
• Luxe woonkeuken met kookeiland
• Tweede verdieping met grote dakkapellen
• Airconditioning op de verdiepingen
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen
• Drie ruime slaapkamers
• Fraai aangelegde zonnige achtertuin
• Energielabel A

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan je contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe thuis? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder