Ruimtevaartbaan 80 3402 DR IJsselstein

Ideaal familiehuis met 127m2 woonoppervlakte en prachtige tuin op het zuidwesten!
Deze uitstekend onderhouden eindwoning, met dakopbouw, ligt op een prachtige groene locatie. Naast een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde.
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor en naast de woning.

De woning ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum ‘De Clinckhoeff’ voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de halte van de sneltram richting IJsselstein en Utrecht. Voor ontspanning ligt recreatiegebied De Nedereindse Plas om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon van de natuur te genieten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien met de auto binnen enkele minuten op de A2.

Begane grond:
Vanuit de entree komt u in de hal waar zich de toiletruimte en een garderobekast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de schuur aan de voorzijde (ook bereikbaar van buitenaf), waar zich de wasmachineaansluiting en meterkast bevinden.

De moderne open keuken is dankzij de grote raampartij een heerlijke lichte ruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een grijs gemêleerd werkblad en beschikt over een Quooker kokendwaterkraan (2026) en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (AEG, 2025), koelkast (Miele) en combi-oven (Miele). De kasten en lades zijn voorzien van een softclose-systeem en sfeervolle inbouwspots maken het geheel compleet. Kortom, een complete en moderne keuken waar iedere kookliefhebber met plezier aan de slag gaat.

De woonkamer (ca. 39m²) is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm en een openslaande deur naar de achtertuin.

De diepe achtertuin, ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van diverse borders met bloemen en planten, sierbestrating, houten schutting, praktische tuinberging met aanrenzende overkapping, verlichting, buitenkraan en achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee royale slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van een vaste kastenwand en aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van een sfeervolle vaste kast met louvredeuren. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken voor de ramen.

De badkamer (ca. 11m²) is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede wandcloset en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een infraroodsauna, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Het klepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige daglichtinval.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en is voorzien van een ruime inpandige berging (ca. 7m²) met kleine vliering.

De slaapkamer (ca. 15m²) aan de achterzijde is voorzien van een prachtige dakopbouw en heeft een elektrisch bedienbaar screen.

De vierde slaapkamer (ca. 6m²) bevindt zich aan de voorzijde onder de dakkapel en heeft twee vaste kasten, waarvan een is uitgerust met de cv-ketel (Intergas 2022) met rolluiken.

De eerste verdieping is voorzien van laminaat en de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Ruime familiewoning met vier slaapkamers.
- De woning is vergroot middels een dakopbouw op het voormalige dakterras.
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
- Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Diepe achtertuin op het zuidwesten v.v. buitenkraan en praktische overkapping met tuinhuis.
- De woning is voorzien van een moderne keuken.
- De badkamer is vergoot en voorzien van ruime inloopdouche en sauna.
- De vloer is extra geïsoleerd met tonzon.
- Elektrisch zonnescherm woonkamer.
- Rolluiken slaapkamers 1e verdieping en elektrisch screen voor de dakopbouw.
- Dakbedekking en dakgoten vernieuwd juni 2026.
- Ruime berging aan de voorzijde van de woning voorzien van elektra.
- Verwarming en warmwater door middel van CV-installatie (Intergas 2022).
- Definitief energielabel: C
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor en naast de woning op openbare weg.
- Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Enthousiast? Maak meteen online een afspraak via Huispedia of onze eigen website.

Toon meer Toon minder