Pelgrimsweg 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Pelgrimsweg 16 combineert het gemak van een appartement met dingen die je normaal eerder bij een huis verwacht: twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken/inpandige berging en een voor- en achtertuin met achterom.
Kenmerken
- Geheel gelijkvloers wonen op de begane grond
- Eigen voor- en achtertuin met achterom
- Ruime woonkamer met open keuken
- Twee slaapkamers
- Praktische bijkeuken/inpandige berging
- Energielabel A
- Keuken uit 2017
- Geheel dubbele beglazing
- Kleine VvE met alleen de bovenwoning
- VvE-bijdrage € 110,- per maand
- Reservefonds aanwezig
- Dicht bij winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van IJsselstein
Wonen
De woonkamer is een van de ruimtes waardoor dit appartement direct anders aanvoelt. Door de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden komt er veel daglicht naar binnen. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en eettafel.
De open keuken sluit daar mooi op aan. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met de rest van de kamer behouden. De huidige keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2017.
Aan de achterzijde ligt bovendien een aparte bijkeuken/inpandige berging. Zo hoeven voorraad, was of spullen die je niet dagelijks wilt zien geen plek in de woonkamer te krijgen. Vanuit deze kant van het appartement stap je ook zo de tuin in met achterom.
Slapen
Twee slaapkamers maken de indeling prettig flexibel. Een volwaardige tweede slaapkamer is fijn voor logees, maar net zo makkelijk te gebruiken als werk- of hobbykamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen inloopkast. Daardoor blijft de slaapkamer zelf rustig en hoef je niet alle kastruimte rondom het bed te organiseren.
De badkamer ligt centraal in de woning en heeft een douche en wastafel. Het toilet is apart, wat in het dagelijks gebruik prettig is.
Buiten
En dan misschien wel een van de fijnste eigenschappen van Pelgrimsweg 16. Je hebt buitenruimte aan zowel de voor- als achterkant.
De achtertuin loopt verrassend diep door en is door de begroeiing behoorlijk groen. Je hebt er ruimte voor een tafel en een aparte zithoek. Een fijne plek om lekker buiten te eten, rustig koffie te drinken en te relaxen.
Comfort en duurzaamheid
Met energielabel A is ook het energieplaatje goed op orde. De woning heeft overal isolerende dubbele beglazing. De cv-ketel is een Vaillant ecoTEC plus uit 2015 en is jaarlijks onderhouden, voor het laatst in maart 2026.
Kleine VvE
Hier geen groot appartementencomplex met tientallen eigenaren. De VvE bestaat uit slechts twee appartementsrechten: Pelgrimsweg 14 (bovenwoning) en Pelgrimsweg 16 (benedenwoning). Beide eigenaren hebben ieder 50% van de stemmen. Er wordt minimaal één keer per jaar vergaderd en er zijn notulen en een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. Er is een reservefonds van € 2.900,- per 27 september 2026 en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 110,-.
Ligging
Hier woon je prettig rustig, terwijl de dagelijkse dingen dichtbij zijn. Voor een boodschap, het openbaar vervoer of een ritje richting de gezellige binnenstad van IJsselstein hoef je niet ver. Juist die combinatie past goed bij dit appartement: thuis heb je je eigen plek en tuin, terwijl voorzieningen in de buurt zijn.
Pelgrimsweg 16 is daarmee zo'n appartement dat vooral in het echt laat zien hoeveel je hier krijgt: gelijkvloers wonen, twee slaapkamers en toch gewoon een eigen tuin.
Goed om te weten
De woning is momenteel verhuurd. De huidige huurovereenkomst loopt tot 16 januari 2027 en is per deze datum schriftelijk opgezegd. De woning zal daarom vrij van huur aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen. De gewenste overdracht is eind januari 2027. Om deze reden zullen wij in de koopakte een niet zelfbewoningsclausule opnemen
Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.
Neem hiervoor gerust contact met ons op via of bel 030 - 6884535.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hofstraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
de Biezen 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Goudplevier 43 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pelgrimsweg 16 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pelgrimsweg en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Pelgrimsweg 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselstein ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Utrecht Terwijde 8.24 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 8.66 km · Treinstation
- Vleuten 9.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pelgrimsweg 16 in IJsselstein ligt tussen de 455.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pelgrimsweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pelgrimsweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.