Pelgrimsweg 10 3401 TR IJsselstein

Licht, verzorgd en compleet: aan de Pelgrimsweg 10 staat een huis waar je je gemakkelijk thuis voelt. De woonkamer is heerlijk licht, de keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en boven zijn maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tel daar de nette badkamer en de fraai aangelegde achtertuin bij op en je hebt een fijne gezinswoning met alles wat je dagelijks nodig hebt. Ook de tweede verdieping verdient daarbij aandacht. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Buiten is het minstens zo verzorgd, met een groene achtertuin op het zuidwesten waarin terras, gazon en beplanting mooi met elkaar in balans zijn. In de tuin kan je volop van de middag- en avondzon genieten.
Ook de ligging van de woning maakt het dagelijks leven aangenaam. De tram, bus, basisscholen, supermarkten en het centrum van IJsselstein liggen op enkele minuten lopen of fietsen. Even boodschappen doen, naar school of richting het centrum: veel voorzieningen liggen dichtbij.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Pelgrimsweg 10!

WONEN & KOKEN
Achter de voordeur zit de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is circa 27,7 m² groot en heeft een open indeling, waardoor de zit- en eethoek op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en kijk je prettig uit op de tuin. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De lichte afwerking van de vloer vormt daarbij een rustige basis, waardoor je de kamer gemakkelijk naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische opstelling met volop werk- en kastruimte. De ruime apothekerskast zorgt daarbij voor extra opbergruimte en maakt het gemakkelijk om voorraad en keukenspullen overzichtelijk bij de hand te houden. Door de open verbinding met het woongedeelte blijf je tijdens het koken gezellig betrokken bij wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze woonlaag uitstekend geschikt is voor een gezin. De twee grootste slaapkamers meten circa 11 en 10,3 m² en bieden gemakkelijk plaats aan een bed, kast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer van circa 5 m² leent zich goed als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fris en licht uitgevoerd. De witte wandtegels worden gecombineerd met glazen bouwstenen, die voor extra licht zorgen zonder aan privacy in te leveren. De badkamer beschikt over een inloopdouche én ligbad, wastafel en toilet en is praktisch ingedeeld. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping en hier wacht nog een mooie verrassing: een royale vierde slaapkamer van circa 15,4 m². Door de hoge nok voelt deze kamer ruim en open aan. Er is gemakkelijk plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, waardoor dit een aantrekkelijke hoofdslaapkamer kan zijn. Aan de voorzijde zorgen de openslaande deuren met Frans balkon voor extra licht en kun je op mooie dagen heerlijk de deuren openzetten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er onder het schuine dak én boven het washok vaste bergruimte aanwezig, zodat spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes kunnen worden opgeborgen.

BUITENLEVEN
De achtertuin sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De combinatie van een terras, gazon en beplanting zorgt voor een sfeervolle buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit bovendien een heerlijke plek om vooral in de middag en avond van de zon te genieten. Direct vanuit de woonkamer stap je de tuin in. Op het terras is volop plek voor een loungeset of eettafel. De schuttingen en begroeiing rondom geven de tuin bovendien een prettig besloten karakter. Ook voor kinderen is het hier fijn wonen: direct achter de woning bevindt zich een kleine speelplaats. Zo is er niet alleen in de eigen tuin, maar ook vlak bij huis een plek om lekker buiten te spelen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeren kan gemakkelijk voor het huis en aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Perceeloppervlakte: 107 m²
• Inhoud: 367 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers 4
• Energielabel: C
• Verwarming: C.V.-Ketel

HOOGTEPUNTEN
^ Ruime lichte woonkamer
^ Zonnige tuin op het zuidwesten
^ 4 slaapkamers
^ Complete badkamer en keuken
^ Frans balkon op de tweede verdieping
^ Parkeren direct aan de voor- én achterzijde
^ Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning.
3. KOPEN: Benieuwd of deze woning financieel binnen jouw mogelijkheden past? Ons hypotheekteam brengt graag jouw hypotheekmogelijkheden in kaart. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
4. WONEN: wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! Met onze aankoopbegeleiding sta je sterker bij het vinden, beoordelen en aankopen van de woning die écht bij je past.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder