3401 PS IJsselstein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Eiteren in IJsselstein ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Eiteren 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.1% groter dan het gemiddelde.
Eiteren 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
IJsselstein
De WOZ-waarde van Eiteren 3 is 771.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eiteren en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eiteren 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eiteren 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Poortdijk 22
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 575.000
Zomerweg 1-A
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 475.000
Prinses Ire. 5
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 395.000
Eiteren 5
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 509.000
Prinses Ire. 11
172 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Johan Wille. 11
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 600.000
Hazenveld 13
141 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 875.000
Touwlaan 28
198 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 550.000
Hazenveld 29
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Hazenveld 33
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselstein schatten we de waarde van Eiteren 3 nu tussen € 842.000 en € 951.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eiteren 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
