Gelegen aan de Hondsdraf in IJsselstein ligt deze unieke en riante villa. Hondsdraf 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 279 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.058 m². De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hondsdraf. Als we naar het perceel kijken is dit 118.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hondsdraf 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.