In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Weegbree 77 IJsselstein is

€ 549.000 - 638.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Weegbree 77 3401 KB IJsselstein

114m²

119m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 december 2024

Vraagprijs

€ 450.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weegbree in IJsselstein ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Weegbree 77 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Weegbree 77 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Inhoud 406 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weegbree 77 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 549.000 – 638.000
Woningwaarde
+5.89%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16110
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

IJsselstein

OZB € 414,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 760,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Weegbree 77

De WOZ-waarde van Weegbree 77 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbree en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weegbree 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.663
  • Woningwaarde jaartrend +4.97%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Terwijde 8.7km - Treinstation
Vleuten 9.25km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 9.28km - Treinstation
Scholen
De Brug 0.42km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Opstap 0.43km - School
De Trekvogel 0.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Weegbree 77 3401 KB IJsselstein

114m²

119m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weegbree 77 in IJsselstein ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weegbree. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Weegbree 77? Bekijk het complete waarderapport.