Huispedia
77 m2 wonen
4 kamers
C

Koperslagerlaan 18

77 m²
4 kamers
C
3401 GN IJsselstein
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 451K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en licht wonen aan de Koperslagerlaan 18 in IJsselstein
Op een fijne hoek in een kleinschalig appartementencomplex vind je dit verzorgde en verrassend lichte appartement van 77 m². Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Een praktisch ingedeeld appartement met een prettige sfeer, op korte afstand van alles wat IJsselstein zo aantrekkelijk maakt.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte 77 m²
• Twee slaapkamers
• Zonnig balkon van bijna 8 m²
• Externe berging van 6 m² op de begane grond
• Energielabel C
• Cv-ketel uit 2022
• Hoekligging met extra lichtinval
Zodra je binnenkomt, merk je hoe licht de woonkamer is. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen en heb je een vrij uitzicht. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken ligt apart en heeft een nette, tijdloze uitstraling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur die goed functioneert. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier met weinig aanpassingen je eigen stijl kunt toevoegen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook voor wie deels thuiswerkt is dit een fijne extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken.
Het balkon van circa 7,5 m² is een heerlijke plek om buiten te zitten. Groot genoeg voor een zitje en wat groen, en prettig gelegen zodat je hier in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een lange zomeravond. Doordat het appartement op de hoek ligt, ervaar je hier net wat meer privacy en openheid.
Het appartement heeft energielabel C. Er is isolatieglas aanwezig in de gehele woning en de verwarming wordt verzorgd door een Remeha combi cv-ketel uit 2022. Het complex beschikt over zonnepanelen voor algemeen gebruik van de VvE. De mechanische ventilatie is aanwezig en functioneert naar behoren.
De Koperslagerlaan ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver. Het historische centrum van IJsselstein met zijn gezellige horecagelegenheden, terrasjes en boetieks bereik je eenvoudig per fiets. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de tramverbinding naar de stad zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad binnen handbereik.
Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via:
of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35.
Of bekijk de woningpresentatie op:

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 451.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
235 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Box
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · OVERDUYN MAKELAARS
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 19-02-2026 · OVERDUYN MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 409.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Biezen 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Reigerpad 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Goudplevier 57 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 572,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koperslagerlaan 18

De WOZ-waarde van Koperslagerlaan 18 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koperslagerlaan en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koperslagerlaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselstein ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.88 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 8.77 km · Treinstation
  • Vleuten 9.18 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 9.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koperslagerlaan 18 in IJsselstein ligt tussen de 409.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koperslagerlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koperslagerlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.