8271 KP IJsselmuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Schelp in IJsselmuiden ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Schelp 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Schelp 4 is gelegen in de gezellige buurt IJsselmuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselmuiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Schelp 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Schelp 4 is 729.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 120.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schelp en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schelp 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Schelp 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
de Akkers 14
215 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Koraal 1
180 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg 12
289 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Hobbemastra. 24
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 610.000
Kreeft 12
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Veenstraat 36
154 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 985.000
Kastanjelaan 13
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 590.000
Burgemeeste. 17
176 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Burgemeeste. 115
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 639.000
Zeegravensi. 49
145 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselmuiden schatten we de waarde van Schelp 4 nu tussen € 907.000 en € 1.054.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Schelp 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
