Tuinfluiter 12 8271 HH IJsselmuiden

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en een grote garage? Dan is Tuinfluiter 12 in IJsselmuiden absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een fraaie locatie en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruime vertrekken, veel praktische bergruimte, een verzorgde tuin en een comfortabele woonomgeving.

Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De royale L-vormige woonkamer van circa 48 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes en een grote eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 28 m². Dit is een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage, waardoor deze ruimte een ideale schakel vormt tussen wonen en buitenleven.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de multifunctionele garage van circa 33 m². Uiteraard biedt deze ruimte plaats aan een auto, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte leent de garage zich uitstekend. De garage is voorzien van een radiator, uitstortgootsteen, dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Bovendien is de garage direct vanuit de woning bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek beschikbaar is. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een verzorgde en eigentijdse ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Ook de mechanische ventilatie is hier geplaatst.

Buiten is het eveneens prettig vertoeven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de overkapping een fijne plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Voor extra comfort is de woning uitgerust met screens, rolluiken en een knikarmscherm. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2023.

Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een grote garage, veel praktische voorzieningen en een verzorgde tuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen.

Kenmerken
- Vrijstaande woning in IJsselmuiden
- 5 slaapkamers
- L-vormige woonkamer van ca. 48 m²
- Woonkeuken van ca. 28 m²
- Gashaard in de woonkamer
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting
- Garage van ca. 33 m²
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Remeha cv-ketel uit 2023
- Bergzolder
- Achtertuin op het oosten
- Overkapping en achterom
- Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Screens, rolluiken en knikarmscherm

Indeling

Begane grond
Voortuin, oprit, entree, hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is de straatgerichte L-vormige woonkamer bereikbaar, voorzien van gashaard en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine-aansluiting, een deur naar de tuin en een binnendoor verbinding naar de garage. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een overkapping en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met inloopkast/technische ruimte en cv-ketel, vijf slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de vijfde slaapkamer boven de garage. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de mechanische ventilatie.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een grote garage en veel mogelijkheden? Tuinfluiter 12 biedt een fijne combinatie van licht, comfort en praktische leefruimte. De ligging, de verschillende leefvertrekken en de aanwezigheid van vijf slaapkamers maken deze woning interessant voor gezinnen die graag wat extra ruimte om zich heen hebben.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten je Tuinfluiter 12 graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Toon meer Toon minder