Wilhelminalaan 21, Kampen
125 m²
120 m² perceel
6 kamers
€ 390.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Grafhorsterweg 5 8271 CA IJsselmuiden
Realistische vraagprijs
€ 424.000 -
493.000
Wonen
118 m2
Perceel
319 m2
Kamers
4
Gelegen in IJsselmuiden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Grafhorsterweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 118m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 319 m2. De woning is gebouwd in 2004, is goed onderhouden en is helemaal energieneutraal.
Buiten wonen in IJsselmuiden. dat kan zeker in deze buurt. Grafhorsterweg 5 is gelegen in de buurt De Waard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJsselmuiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 424.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, biomassaketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Externe bergruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (25m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2004
Kadastrale gegevens
- KAMPEN B 325
- Oppervlakte 173m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- KAMPEN B 3326
- Oppervlakte 158m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grafhorsterweg 5 in IJsselmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 424.000 -
493.000
+8.92%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grafhorsterweg 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grafhorsterweg 5 in IJsselmuiden ligt tussen de 424.000 en 493.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grafhorsterweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Simon Johan. 14
IJsselmuiden
73%
88 m²
-30 m²
250 m²
-69 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Veenstraat 23
IJsselmuiden
68%
104 m²
-14 m²
145 m²
-174 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kampen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grafhorsterweg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grafhorsterweg 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 4,02 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 1,10 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+22.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
