Gelegen aan de Baan in IJsselmuiden ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Baan 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 106 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 630 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Baan 23 is gelegen in de fraaie buurt IJsselmuiden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJsselmuiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.