8271 AC IJsselmuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Trekvaart in IJsselmuiden ligt deze prachtige eengezinswoning. Trekvaart 99 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Trekvaart 99 is gelegen in de gezellige buurt IJsselmuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselmuiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Trekvaart 99 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Trekvaart 99 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trekvaart en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Trekvaart 99.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Trekvaart 99 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Trekvaart 109
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Simon Johan. 20
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Boterbloem 22
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Marie Curie. 25
117 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 390.000
Goudplevier 35-A
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Lijnpad 9
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Dorpsweg 78
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Tichlerstra. 35
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.500
Albert Schw. 12
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 485.000
Korenbloem 24
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselmuiden schatten we de waarde van Trekvaart 99 nu tussen € 433.000 en € 503.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Trekvaart 99 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
