8361 EW IJsselham
IJsselhammerweg 2-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de IJsselhammerweg in IJsselham ligt dit prachtige en royale appartement. IJsselhammerweg 2-A heeft een woonoppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van IJsselhammerweg.
Buiten wonen in IJsselham, dan zit je hier goed. IJsselhammerweg 2-A is gelegen in de gezellige buurt IJsselham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselham, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 141 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselhammerweg 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van IJsselhammerweg 2-A is 391.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 29.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselhammerweg en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselhammerweg 2-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken IJsselhammerweg 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 225.000
Hoofdstraat 17
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 235.000
Hoofdstraat 13
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 225.000
Hoofdstraat 9
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 259.500
Oosterschie 1-006
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 260.000
Oosterschie 1-020
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 615.000
Stationsple. 12
178 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 235.000
Oosterschie 1-018
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 539.000
Steenwijker. 132
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 500.000
Steenwijker. 130
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 545.000
Steenwijker. 98
126 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJsselham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.66 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 11.18 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 3.07 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.99 km · 10 min. fietsen
-
Wolvega 9.78 km · Treinstation
-
Heerenveen 16.9 km · Treinstation
-
Steenwijk 18.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.902
- Waardetrend afgelopen jaar +2.67%
- Gezinnen met kinderen 47%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van IJsselhammerweg 2-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselham schatten we de waarde van IJsselhammerweg 2-A nu tussen € 480.000 en € 558.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in IJsselham op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt IJsselhammerweg 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.