8361 EW IJsselham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de IJsselhammerweg in IJsselham ligt dit prachtige en royale appartement. IJsselhammerweg 2-A heeft een woonoppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van IJsselhammerweg.
Buiten wonen in IJsselham, dan zit je hier goed. IJsselhammerweg 2-A is gelegen in de gezellige buurt IJsselham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselham, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselhammerweg 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van IJsselhammerweg 2-A is 391.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 29.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselhammerweg en 25% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselhammerweg 2-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselhammerweg 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 615.000
Stationsple. 12
178 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Schuit 8-A
83 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 545.000
Steenwijker. 98
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000 k.k.
Neerwoldstr. 31
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Steenwijker. 106
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 597.500
Stationsple. 16
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Landpoortst. 3
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tukseweg 14-A
107 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.000
De Tippe 3
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
De Tippe 205
108 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselham schatten we de waarde van IJsselhammerweg 2-A nu tussen € 482.000 en € 560.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselhammerweg 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
