99 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
A

De Kearnstien 2 8651 BX IJlst

99 m²
wonen
152 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 299.500 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
53 m²
Tuin
€ 332.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.025/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.025) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.352/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan De Kearnstien 2 in IJlst staat deze nette tussenwoning, waar licht, ruimte en een heerlijk vrij gevoel samenkomen. Vooral aan de voorzijde is het genieten: de woning grenst aan een mooie groenstrook, waardoor je hier vrij zit en volop kunt genieten van het uitzicht!

Bij binnenkomst valt direct de prettige, lichte woonkamer op. Dankzij de fijne lichtinval voelt de leefruimte aangenaam en uitnodigend aan. De vloerverwarming zorgt bovendien voor extra comfort. De keuken is netjes en voorzien van diverse apparatuur. De kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn tijdens de bewoning nog vernieuwd. De keuken biedt daarmee een prima basis om direct van te genieten. Ook het toilet op de begane grond is verzorgd en door de bewoners zelf opnieuw betegeld.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werkplek, hobbykamer of logeerkamer heeft. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een wastafelmeubel met praktische opbergruimte en een douche en toilet. Een fijne, functionele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen en ’s avonds weer lekker kunt afsluiten. De badkamer vormt een nette basis waar je direct gebruik van kunt maken.

De voortuin is netjes aangelegd en vormt misschien wel een van de leukste plekken van deze woning. Dankzij de ligging aan de groenstrook geniet je hier van een vrij uitzicht en een prettige, groene omgeving. Een heerlijke plek om op een zonnige dag even lekker buiten te zitten. Ook de achtertuin biedt mogelijkheden om buiten te genieten. Doordat er geen directe achterburen zijn en de tuin grenst aan een parkeerplaatsje, ervaar je hier een andere vorm van openheid en privacy.

De woning is op diverse punten voorzien van comfortabele en onderhoudsvriendelijke voorzieningen. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, vloerverwarming en maar liefst 10 zonnepanelen. Een fijne combinatie van comfort, praktisch gemak en energiebewuste voorzieningen, waardoor je hier over een mooie basis beschikt om heerlijk te wonen!

Een fijne thuisbasis in IJlst Ben je op zoek naar een nette woning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische voorzieningen en een fijne ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is De Kearnstien 2 in IJlst zeker een bezichtiging waard! Een huis met een prettige basis, verrassend veel ruimte en vooral een heerlijke plek om thuis te

De woning is op diverse punten voorzien van comfortabele en onderhoudsvriendelijke voorzieningen. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, vloerverwarming en maar liefst 10 zonnepanelen. Een fijne combinatie van comfort, praktisch gemak en energiebewuste voorzieningen, waardoor je hier over een mooie basis beschikt om heerlijk te wonen!

Pluspunten op een rij!
Lichte woonkamer met veel daglicht
Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Kunststof kozijnen met HR++-beglazing
Vloerverwarming
10 zonnepanelen
Nette voortuin aan een mooie groenstrook
Achtertuin zonder directe achterburen

Nieuwschierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging: 058 203 80 00.

Energielabel A
Funderingslabel ABC

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.025
  • Aangeboden sinds 10 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 53m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Kearnstien 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 299.500
16-08-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
01-07-2020 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 332.000 – 368.000
Woningwaarde
€ 299.500
Vraagprijs Onder de waarde
+5.11%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zevenpelsen 8
Verkocht jul 2026
Zevenpelsen 8
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Westergoleane 9
Verkocht mrt 2025
Westergolea. 9
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod
De Fjûrslach 13
Verkocht mrt 2024
De Fjûrslac. 13
Vraagprijs € 270.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10240
€
Hypotheeksom € 299500
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 337,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 749,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ De Kearnstien 2

De WOZ-waarde van De Kearnstien 2 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kearnstien en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Kearnstien 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJlst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • IJlst 1.26 km · Treinstation
  • Sneek 3.87 km · Treinstation
  • Sneek Noord 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 444.483
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.11%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Kearnstien 2 in IJlst ligt tussen de 332.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kearnstien. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kearnstien 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Kearnstien 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kearnstien 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kearnstien 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Kearnstien 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd