5327 AP Hurwenen
Dorpsplein 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsplein in Hurwenen ligt deze karakteristiekehoekwoning. Dorpsplein 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dorpsplein. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Hurwenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsplein 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Hurwenen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1860
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 47 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsplein 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Dorpsplein 1 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsplein en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsplein 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsplein 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Waaldijk 39
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 339.000
Maasdijk 156
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 245.000
Hogeweg 37
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hoenzadriel. 1
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 66
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 395.000
Hopstraat 15
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
Dokter Plas. 18
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 299.000
Pannenhuis 22
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 550.000
Slotselaan 11-A
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 285.000
Noorderhoek 3
64 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rossum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 5.16 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Zaltbommel 5.53 km · Treinstation
-
Geldermalsen 9.17 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 11.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 507.496
- Waardetrend afgelopen jaar 0%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsplein 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hurwenen schatten we de waarde van Dorpsplein 1 nu tussen € 279.000 en € 324.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hurwenen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsplein 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.