167 m2 wonen
4 kamers
B

Liduinapark 14 4561 JW Hulst

167 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 698.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1996
Bouwjaar
€ 665.000 – 773.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.180/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.180) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.888/m²)
Exclusief penthouse met panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Hulst

Op de derde en tegelijk bovenste verdieping van het geliefde appartementencomplex 'Tivoli Gardens' bevindt zich dit exclusieve penthouse.
Vanaf het ruime balkon aan de woonkamer geniet je dagelijks van een adembenemend uitzicht over de stadswallen en de karakteristieke binnenstad van Hulst, met iconische blikvangers zoals de basiliek, het stadhuis en de stadsmolen.

De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het bruisende centrum, waar winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling

Met de lift bereikt u rechtstreeks de privé-entree van het appartement.
Deze is uitsluitend met een sleutel te bedienen, waardoor de entree alleen toegankelijk is voor de eigenaar en diens bezoekers.
In de entree bevinden zich een praktische vaste kast en een separate kast met de Nefit HR-combiketel (2026).
De betegelde vloer loopt naadloos door in de hal en zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.
Hier bevindt zich tevens de video-intercom, waarmee je eenvoudig kunt zien wie er aanbelt en bezoekers op afstand toegang kunt verlenen.

Een stijlvolle glazen wand scheidt de hal van de woonkamer.
Deze zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval in de hal, maar biedt ook direct zicht op de royale leefruimte en het fraaie uitzicht naar buiten.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 67 m² is de woonkamer bijzonder ruim opgezet.
Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eethoek én een werk- of leesruimte.
Dankzij de grote schuifpui en de dakkapel wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht, wat de woonkamer een lichte en open sfeer geeft.

Onder de schuine dakvlakken bevindt zich een royale berging, bereikbaar vanuit de woonkamer.
Hier is bovendien een praktische werkruimte gecreëerd met daglichttoetreding.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken met aangrenzende bijkeuken/berging.
De lichte keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, heteluchtoven en magnetron.
Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede
balkon, waar u eveneens heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten.

Het appartement beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers, waardoor het niet alleen uitstekend geschikt is voor comfortabel wonen, maar ook volop ruimte biedt voor gasten, een thuiswerkplek of hobbykamer.

De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en vormt daarmee een comfortabel privévertrek.
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel.
Deze badkamer staat in verbinding met de hoofdslaapkamer en kan middels een tussendeur worden afgesloten, waardoor zowel een en-suite indeling als optimale privacy voor gasten mogelijk is.

Eén van de overige slaapkamers beschikt bovendien over een eigen loggia, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging, waarmee ook op praktisch vlak aan alle woonwensen is gedacht.

Dit uitzonderlijk royale penthouse combineert een doordachte indeling met een een werkelijk fenomenaal uitzicht over de historische binnenstad van Hulst.
Een unieke woonkans voor wie op zoek is naar exclusief en comfortabel wonen op een toplocatie.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 698.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.180
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 330 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Liduinapark 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 698.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Liduinapark 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 665.000 – 773.000
Woningwaarde
€ 698.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-9.45%
Afgelopen jaar

-9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 720.000

Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt

Liduinapark 42
Verkocht aug 2025
Liduinapark 42
Vraagprijs € 649.000
Winnend bod
Visbrug 13
Verkocht mrt 2026
Visbrug 13
Vraagprijs € 599.500
Winnend bod
Visbrug 15
Verkocht nov 2025
Visbrug 15
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18210
Hypotheeksom € 698000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 660,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 1172,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Liduinapark 14

De WOZ-waarde van Liduinapark 14 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liduinapark en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Liduinapark 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 330,- /mnd
Kosten € 330 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.81 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Krabbendijke 17.95 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.6 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 19.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.003
  • Waardetrend afgelopen jaar -4.05%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Liduinapark 14 in Hulst ligt tussen de 665.000 en 773.000 euro. Deze waarde is 64.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Liduinapark. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liduinapark 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Liduinapark 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liduinapark 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liduinapark 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Liduinapark 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd