Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
A++

Veerdijk 60

80 m²
3 kamers
A++
4588 PA Walsoorden
Vraagprijs
€ 575.000
In prijs verlaagd
€ 7.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 479K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

37 dagen te koop
25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
106% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Genieten aan de Schelde: Modern appartement op Veerdijk 60, Walsoorden
Ben je op zoek naar dat éne plekje waar je elke dag wakker wordt met het gevoel dat je op vakantie bent? Zoek niet verder! Dit prachtige, gloednieuwe appartement aan de Veerdijk 60 in het gezellige Walsoorden ligt in de spiksplinternieuwe wijk Waterzande. Hier kijk je rechtstreeks uit over het schitterende water van de Westerschelde. Zie jezelf al zitten met een dampend kopje koffie op het balkon, terwijl je uitkijkt over de boten die af en aan varen op weg naar de haven van Antwerpen... Klinkt dat niet als een droom?
Het appartement maakt deel uit van een moderne portiekflat, speciaal ontworpen voor wie houdt van comfort, rust en een gezellig buurtgevoel. Gezinnen die graag samen de dag beginnen óf ouderen die genieten van de rust en het uitzicht; iedereen voelt zich hier meteen thuis. Of je nou je stekkie net hebt gevonden of juist een volgende stap zet: het kan allemaal op deze fijne plek.
Even geen zin om te koken? Geen probleem, want Bar Goed ligt lekker dichtbij. Voetjes onder tafel en genieten maar! En voor wie een frisse neus wil halen: een wandeling langs de dijk zorgt altijd voor dat instant vakantiegevoel.
Splinternieuw, superduurzaam en comfortabel
Gebouwd in 2025, dus alles is hagelnieuw. En daar blijft het niet bij. Je woont hier met energielabel A+++, wat betekent dat je er warmpjes bijzit én bespaart op de energierekening; mooi meegenomen! Groot voordeel: het appartement is goed geïsoleerd, dus lekker warm in de winter en heerlijk koel in de zomer.
De indeling is echt ideaal. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Geen gedoe met rijen voor de douche in dit huis! Voor bezoek, (klein)kinderen of logees een eigen plek mét privacy. Twee heerlijke balkons zorgen ervoor dat je altijd ergens in het zonnetje kunt zitten, óf liever even de schaduw opzoekt. Lekker van die eerste voorjaarszon genieten of tot laat in de zomer buiten tafelen, hier kan het allemaal.
Aan alles merk je dat het hier draait om ontspannen wonen. Geen keuzestress: alles klopt gewoon. Veel licht, veel ruimte en door het design oogt alles net even luxer, zonder dat het ongezellig wordt. In de wijk zelf vind je een mix van mensen, zowel jong als oud, met allemaal hetzelfde doel: genieten van het leven aan het water. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de wereldberoemde vaarroute naar Antwerpen, keer op keer een gegarandeerde blikvanger.
Met twee slaapkamers heb je natuurlijk tal van mogelijkheden: een kantoor aan huis, logeerplek, hobbyruimte of kinderkamer: alles kan. De twee badkamers betekenen nooit wachten. Dit appartement is een uitkomst voor jonge gezinnen die net dat beetje extra comfort zoeken, maar ook voor ouderen die willen downsizen zonder kwaliteit in te leveren. Veilig, rolstoelvriendelijk, alles gelijkvloers én voorzieningen dichtbij: precies wat je zoekt.
Dus, zie jij jezelf al genieten met vrienden op het balkon? Of droom je ervan om ’s morgens lekker je hardloopschoenen aan te trekken en direct langs het water te joggen? Misschien ben je gewoon op zoek naar meer rust, ruimte en comfort? Dan is dit jouw nieuwe thuis.
Kansen als deze komen niet vaak voorbij. Dit appartement aan de Veerdijk 60 combineert luxe, uitzicht, duurzaamheid én gezelligheid. Kom vooral zelf ervaren hoe het voelt om elke dag een beetje vakantie te vieren aan de Schelde. Kom snel kijken en misschien verhuis jij binnenkort wel naar deze fijne plek in Waterzande!
---
Enjoying the Scheldt: Modern apartment at Veerdijk 60, Walsoorden
Are you looking for that one spot where you wake up every day feeling like you are on vacation? Look no further! This beautiful, brand-new apartment at Veerdijk 60 in charming Walsoorden is located in the brand-new Waterzande neighborhood. Here, you look directly out over the stunning waters of the Western Scheldt. Picture yourself sitting on the balcony with a steaming cup of coffee, watching the boats sailing back and forth on their way to the port of Antwerp... Doesn't that sound like a dream?
The apartment is part of a modern walk-up apartment building, specially designed for those who love comfort, tranquility, and a cozy neighborhood feel. Families who like to start the day together or seniors who enjoy the peace and the view; everyone feels right at home here. Whether you have just found your place or are taking the next step: it is all possible in this lovely spot.
Don't feel like cooking? No problem, because Bar Goed is conveniently close by. Put your feet under the table and just enjoy! And for those who want to get a breath of fresh air: a walk along the dike always provides that instant holiday feeling.
Brand new, super sustainable, and comfortable
Built in 2025, so everything is brand new. And it doesn't stop there. You live here with an A+++ energy label, which means you'll be nice and warm *and* save on your energy bill; a nice bonus! A major advantage: the apartment is well insulated, so it's nice and warm in the winter and wonderfully cool in the summer.
The layout is truly ideal. There are two spacious bedrooms, each with its own bathroom. No hassle with queues for the shower in this house! A private space with privacy for visitors, (grand)children, or guests. Two lovely balconies ensure that you can always sit somewhere in the sun, or prefer to seek out the shade. Enjoying that first spring sun or dining outside until late in the summer—it's all possible here.
Everything here tells you that it's all about relaxed living. No decision stress: everything just feels right. Plenty of light, plenty of space, and thanks to the design, everything looks just a little more luxurious without feeling unwelcoming. In the neighborhood itself, you will find a mix of people, both young and old, all with the same goal: enjoying life by the water. From the living room, you look out over the world-famous waterway to Antwerp, a guaranteed eye-catcher time and time again.
With two bedrooms, you naturally have plenty of possibilities: a home office, guest room, hobby room, or nursery—anything is possible. The two bathrooms mean no waiting. This apartment is a godsend for young families looking for just that little bit of extra comfort, but also for seniors who want to downsize without compromising on quality. Safe, wheelchair-friendly, all on one level, and amenities close by: exactly what you are looking for.
So, can you already picture yourself enjoying time with friends on the balcony? Or do you dream of putting on your running shoes in the morning and jogging right along the water? Perhaps you are simply looking for more peace, space, and comfort? Then this is your new home.
Opportunities like this don't come along often. This apartment at Veerdijk 60 combines luxury, views, sustainability, and coziness. Be sure to come and experience for yourself what it feels like to be on vacation a little bit every day by the Scheldt. Come take a look soon, and perhaps you will be moving to this lovely spot in Waterzande shortly!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.188
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 224 per maand

Kadastrale gegevens

HONTENISSE (HULST) L 1709
HONTENISSE (HULST) L 1709

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Wooncoach
    Terug op de markt
    € 575.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 03-08-2026 · Makelaarsland
    Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 38,6%.

€ 412.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.563/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hulsterweg 38-J Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.694,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veerdijk 60

De WOZ-waarde van Veerdijk 60 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veerdijk 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 224,- /mnd
Kosten € 224 /mnd

Een beeld van Walsoorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veerdijk 60 in Walsoorden ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veerdijk. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerdijk 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Veerdijk 60 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 412.000 en € 479.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 575.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.188 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.487 per m². Deze woning is dus 106% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 25% van de 16 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veerdijk 60 al te koop?

5 weken, sinds 30 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 80 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: vloerverwarming.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Kapelle-Biezelinge op 11,8 km, 18 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 11,9 km, 18 minuten rijden.