4561 HK Hulst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Tivoliweg in Hulst ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Tivoliweg 63 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 358 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.217 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 114.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tivoliweg. Als we naar het perceel kijken is dit 68.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Tivoliweg 63 is gelegen in de leuke buurt Hulst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hulst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tivoliweg 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Tivoliweg 63 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 116.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tivoliweg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tivoliweg 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tivoliweg 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 499.000
Koningin Ju. 39
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
de Casembro. 10
221 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Casembro. 4
240 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Hemelstraat 12
285 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
van Alstein. 6
292 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Stanleystra. 55
266 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 615.000
Moersluisst. 12
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Zoutzieders. 4
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.000
Clausstraat 32
223 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Saxhavenstr. 32
190 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hulst schatten we de waarde van Tivoliweg 63 nu tussen € 712.000 en € 827.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tivoliweg 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
